Domy - rodinný dom - Predaj - Samostatný RD v centre D. Lužnej s altánkom a zimnou záhradou

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 159558
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Dunajská Lužná
Ulica: Vodárenská

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 97
Plocha obytnej časti m2: 80
Výmera pozemku m2: 542
Popis: Predávame samostatne stojaci 3 izbový, bezbariérový rodinný dom so zimnou záhradou a peknou udržiavanou záhradou na ulici Vodárenská v centre Dunajskej Lužnej.
Dom stojí na pozemku o výmere 542m2.

Bližší popis domu:
* jedná sa o ekologickú, nízkoenergetickú drevostavbu
postavenú na zvýšenej základovej doske
* vstupná chodba s roldorovými skriňami
* manželská spálňa s roldorovými skriňami a skrinkami
* detská izba
* obývačka spojená s kuchyňou
* vykurovaná zimná záhrada so vstupom do obývačky a kuchyne
* WC, sprchovací kút
* technická miestnosť
* celková výmera podlahovej plochy je 77m2 + 20m2 vykurovaná zimná záhrada spojená
s obytnou časťou domu
* kolaudácia rodinného domu v roku 2010
* kúrenie elektrickým konvektormi, alt. klimatizáciou
* na streche je škridla Bramac
* úložný priestor na streche prístupný sťahovacími schodmi
* plastové okná so žalúziami a sieťkami
* bezpečnostné vchodové dvere
* na podlahe je laminátová podlaha a dlažba
* internet
* klimatizácia
* dom je pripojený na mestskú vodu, elektrinu, kanalizáciu
* vlastná studňa
* plynová prípojka je pred domom
* nízke mesačné náklady 100Eur/mesiac ( voda, elektrina)
* parkovanie vo dvore pre 4 autá
* el. posuvná brána
* oplotený pozemok
* na záhrade je postavený altánok 7m x 4m
* dve menšie drevostavby - sklady na odkladanie záhradných potrieb
* väčší zastrešený priestor pre psa - psov
* pekne udržiavaná záhrada s množstvom vysokých tují
* krb
* príprava na bazén
* tichá ulica
* v blízkosti je škola, škôlka, obchody, všetko na pešo
* niečo pre milovníkov aktívneho oddychu - hrádza, jazerá, futbalový štadión
* dom je kúpou okamžite voľný

Tradičný materiál dobre vplývajúci na psychickú pohodu.
Bývajte v drevodome ktoré je zdraviu prospešné.

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Sniščáková 0905 663 676



Zastavaná plocha m2: 97
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 19 x 29
Konštrukcia domu: Montovaný dom
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2010
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Internet
Kúrenie: Elektrické
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Klimatizácia
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Golf, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
189 000 €
darina-sniscakova