Domy - rodinný dom - Predaj - SKVELÉ BÝVANIE, štýlový 4,5 izbový mezonet so záhradou, altánkom a ďalšími prednosťami, BA - Kramáre/Koliba

Pozrite si videoobhliadku!

ID: 158522
Kancelária: Directreal Plus
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Na Revíne

Directreal Plus

Extra služby v realitách

Realitná kancelária Directreal Plus Vám poskytuje vysoko profesionálne a kvalitné služby v realitách.
Ponúkame Vám
  • Odborné bezplatné poradenstvo
  • Právne služby pri kúpe/predaji/prenájmu nehnutelností
  • Finančné/hypotekárne poradenstvo
  • Feng-shui poradenstvo pre Váš domov
  • Home staging
  • Video obhliadky
  • 3D vizualizácie
  • a ešte oveľa viac
Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám pomôžeme. 

mobil: 0902 64 26 26

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 188
Plocha obytnej časti m2: 188
Výmera pozemku m2: 204
Popis: Exkluzívne na predaj priestranný dvojpodlažný 4,5izbový mezonet so súkromnou záhradou, altánkom s vonkajším krbom a záhradným domčekom.

Mezonet s vlastnou garážou + 3x parkovacie státie a peknou záhradkou sa nachádza v exkluzívnej lokalite Bratislavy - Na Revíne, pri lesoparku KOLIBA. Výmera podlahovej plochy 4,5 izb. mezonetu je 188m2. Záhrada má výmeru 204 m2.

pzn.: Mezonet je momentálne vyprataný a čaká na nového majiteľa. Použité fotografie sú vizuálny 3D návrh ako by nehnuteľnosť mohla vyzerať zariadená. Pozrite si aj videoprehliadku.

DISPOZÍCIA:
Na prízemí sa nachádza denná priestranná časť pozostávajúca z veľkej obývačky,pracovne, kuchyne so špajzou a s priamym vstupom do záhrady, jedálenský kút, ďalej toaleta s umývadlom a schodisko. Celkovú atmosféru dotvárajú veľké francúzske okná z izolačného 3skla, ktoré prepájajú interiér s exteriérom. Tienenie do obývacej miesntosti je zabezpečené žalúziami a vysúvacou markízou.

Schodisko vedie na poschodie, kde sa nachádza vstupná chodba so vstavanou skriňou, tri samostatné nepriechodné izby slúžiace prvá ako spálňa, z ktorej sa vieme dostať na loggiu, druhá slúžiaca buď ako pracovňa alebo detská izba a tretia využívaná napr. ako obývacia či hosťovská izba. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou, toaletou, a tiež samostatná toaleta. 

Mezonet má vlastné kúrenie a s tým spojené nízke prevádzkové náklady na réžiu. Drevené okná sú z izolačného trojskla k=0,9. Altánok je uzatvárací fóliovými roletami. Na pozemku sa ešte nachádza aj záhradný domček (32 m2). Dom bol skolaudovaný v r. 2000, je postavený z tehly, zateplený. V dome sa vedľa garáže nachádza miestnosť na plynový kotol Buderus, miestnosť slúži aj ako sklad.

OKOLIE:
V blízkosti domu sa nachádza lesopark Koliba s možnosťami športových a rekreačných aktivít počas celého roka. Lokalita sa vyznačuje nadštandardnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti od domu je zástavka MHD (44). Nákupné možnosti TESCO Koliba, Kramáre, Lamač a KAUFLAND na Patrónke, obidve vo vzdialenosti cca 3 min. autom, v blízkosti sú potraviny TERNO, Delia, pizzerie, banka, ATM, pošta, moderný kostol, kaviarne, cukráreň, trafika, dom seniorov, nemocnice na Kramároch. škôlka Montessori, ZŠ s MŠ, detské ihriská, či hokejbalové ihrisko.

Odporúčanie makléra: 
Mezonet je vhodný pre náročného klienta, rodinu s deťmi, alebo tiež na firemné účely v kombinácii s bývaním ako HOME OFFICE. Veľkou výhodu je záhrada, ktorá ponúka relax a oddych.

V prípade vážneho záujmu o danú nehnuteľnosť, k obhliadke ma neváhajte kontaktovať na mobilnom čísle 0902642626 Mgr. Michal Gróf.


Zastavaná plocha m2: 139
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2000
Rok poslednej rekonštrukcie: 2019
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Káblová televízia, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Vybavenie domu: Záhradný altánok, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Zimné športy, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
445 000 €
mgr-michal-grof

Mgr. Michal Gróf

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra