Byty - 2-izb. - Predaj - Slnečný 2 izbový byt na 2.posch.s 2 pivnicami, plno zelene, ideálny stav bytu pre uskutočnenie vašich predstáv,

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 251520
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Rača
Ulica: Hubeného

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: V Krasňanoch v časti Rača - Pekná cesta, ponúkame na predaj ideálny byt pre mladých alebo aj ako investičný byt. Je to lokalita plná zelene, ktorej výstavba bytových domov sa datuje do 50 rokov minulého storočia. Išlo o tkz.experiment výstavby sídliska, ktoré spája dodnes bývanie v prírode pri nízkej zastavanosti. Aj preto sa stala táto mestská časť tak obľúbenou pre život.
Byt s úžitkovou plochou 55,7 m2 sa nachádza v obytnom tehlovom dome na 2 poschodí z 5tich síce bez výťahu, ale zato samotný byt má krásne výhľady na zeleň a pár schodov peši nie sú na prekážku ani tým, čo chôdzu v obľube zrovna nemajú. Žiadne cudzie pohľady z okolitých domov, iba krásne stromy a pocit bývania ako v parku. Dom bol v minulosti zateplený, v najbližšom období je naplánovaný začiatok prác na obnovu spoločných priestorov a pivníc.
Samotný byt s rozlohou 50,2 m2 ( plus pivnice ) pozostáva z 2 priestranných slniečkových izieb, malého balkónika, zato z veľkej kuchyne, v ktorej si nájde svoje miesto aj hovník pre poobedný oddych. Z menšej vstupnej chodby sa vstupuje do priestrannej kúpeĺky s toaletou, kuchyne a spálne. K bytu prináležia 2 murované pivnice spolu o veľkosti 5,5m2!!! Okná sú menené za plastové len v kuchyni a kúpeľke. V Izbách sú povodné drevené.
Veĺmi zaujímavé bolo riešené vykurovanie bytov v tejto lokalite prostredníctvom plynových gamatiek, ktoré sú dodnes zachované, sú veľmi ekonomicky výhodné, avšak na dnešnú dobu nie tak komfortné a pohľadné. Azda aj vďaka tomu sú veľmi nízke réžijné náklady. Správcovské poplatky vrátane sumy do FO činnia 83,-eur/mesiac, plus elektrina a plyn.
Iba spomeniem kompletnú občiansku vybavenosť, ktorú nájdete na každom kroku. Pár metrov škôlka, škola, gymnázium ale taktiež výborná reštaurácia a možno občas potrebná policajná stanica:). V lete skvlé miestne kúpalisko a pár krokov vinohrady s vôňou dozrievajúceho vína a vínnych mušiek nalepených na cyklistických okuliaroch.
Verím, že po obhliadke bude tento byt práve ten, aký hľadáte. Preto volajte Ing.Gajanová Adriana, licenc.maklér 0903 204 999
LEN HOTOVOSŤ!!!!! ( ďakujeme za pochopenie )





Podlahová plocha m2: 55,7
Loggia: Francúzsky balkón
Výťah: Nie
Stav: Pôvodný stav
Poschodie --/--: 2/5
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Nie
Zálohový predpis / mesiac EUR: 85/2 osoby
Okná: Pôvodné
Kuchynská linka: Pôvodná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Plynová rúra
Kúpelňa: Pôvodná
WC: Pôvodné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany: V, J, Z, S, JV, SZ
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Gamatky
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov