Byty - 2-izb. - Predaj - Slnečný 2-izbový byt s terasou a záhradou 83m2 v tichej časti DNV - EXKLUZÍVNE

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 247359
Kancelária: Directreal Strong
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Devínska Nová Ves
Ulica: Ľubovníkova

Directreal Strong

 

Vážení klienti, milí priatelia,

 

Mnohí z Vás považujú proces kúpy nehnuteľnosti za výnimočnú udalosť. Veď nekupujú iba dom, či byt, ale hlavne domov, a tak je celý priebeh kúpy nezriedka časovo, a rovnako aj psychicky náročný. Každá skúsenosť je však iná, a preto Vám chceme poradiť, ako postupovať v rôznych situáciách, ale hlavne, ako si kúpu nehnuteľnosti zjednodušiť a vyhnúť sa nepríjemnostiam.

Makléri franšízovej siete Directreal  v Devínskej novej Vsi sú profesionálne školený odborníci, ktorí sú pripravení Vám kedykoľvek poradiť a pomôcť pri kúpe, predaji alebo prenájme nehnuteľnosti. Veríme, že naše rady Vám pomôžu správne sa rozhodnúť.

Na záver by sme sa chceli poďakovať všetkým našim súčasným aj budúcim klientom za vloženú dôveru.

Spokojnosť klientov je u nás na prvom mieste.

Vojtech Vallo

Riaditeľ kancelárie

Mobil: 0911 404 669

Popis: Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt s terasou a záhradou 83m2 na Ľubovníkovej ul. v Devínskej Novej Vsi.
Byt je na prízemí v 3-podlažnom tehlovom dome, má rozlohu 54m2, z obývačky sa vchádza na terasu 7,88m2 a do krásnej záhrady 83m2.
Byt má plastové okná s vonkajšími žalúziami a sieťkami proti hmyzu, všade sú plávajúce podlahy, v kúpeľni a vo WC sú dlažby.
Vo vstupnej predsieni je zrkadlový rolldor, odkiaľ sa vchádza do obývačky, ktorá je oddelená od kuchynskej časti barovým pultom. Kuchynská linka má zabudované spotrebiče (plynový sporák, elektrická rúra a chladnička s mrazničkou).
Ďalšou chodbičkou sa prejde do spálne s rolldorom, z ktorej sú tiež balkónové dvere do záhrady. Z chodbičky sa vchádza do kúpeľne s vaňou a do WC s geberitom.
Byt je orientovaný na juh, vďaka čomu je byt aj záhrada skoro celý deň zaliata slnkom. V záhrade je vysadená pekná zeleň, kvety a tuje, ktoré zabezpečujú dostatočné súkromie od okolia.
Do záhrady je dovedená elektrina, voda aj svetlo a bránkou sa dá vyjsť do spoločného dvora s detským ihriskom.
Byt má vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody, čím sú náklady za nájomné nízke - len 67 Eur/mes. na 3 osoby.
K bytu prislúcha aj murovaná pivnica 3,78m2 a sú k dispozícii aj 2 veľké kočikárne pre byty v tomto vchode.
Je tu dostatok parkovacích miest priamo pred domom a prístup do bytu je úplne bezbariérový hneď od vstupu do bytového domu.
Táto lokalita poskytuje všetko - aj dobrú občiansku vybavenosť aj pekné a pokojné bývanie s možnosťou kultúrneho a športového vyžitia (cyklomost do Rakúska, rieka Morava, Devínska kobyla).
Jedná sa o kľudnú a tichú lokalitu a bývanie v tomto byte s krásnou záhradou umocňuje pocit, že bývate na vidieku, ale so všetkým komfortom bývania v meste.
V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030 alebo mailom z.dostalova@directreal.sk.



Podlahová plocha m2: 54
Loggia: Terasa
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 0/3
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 67
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
149 000 €
rndr-zuzana-dostalova