Byty - 4-izb. - Predaj - slnečný mezonet, s kompletným zariadením, len 5km od Bratislavy. REZERVOVANÉ!

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

ID: 246388
Kancelária: Directreal Special
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Most pri Bratislave
Ulica: Záhradná

Directreal Special

Naším cieľom je ponúknuť kvalitatívne vyššie služby ako iné realitné kancelárie. Okrem Desatora DirectrealuVám ponúkame:

1. Najúčinnejšiu inzerciu

  • Nafotenie nehnuteľnosti profesionálnym fotografom
  • Homestageing – prípravu nehnuteľnosti na predaj
  • Inzerciu na vyše 200 realitných serveroch 

2. Špecialistov na lokalitu. 

O vašu nehnuteľnosť sa budú starať makléri z tímu vo Vašej lokalite, ktorí ju dobre poznajú a sú okamžite k dispozícii na prehliadky.

3. Špeciálnu službu: RÝCHLY PREDAJ

Forma exkluzívneho zastúpenia, ktorej cieľom je využiť všetky možnosti na čo najrýchlejší predaj vašej nehnuteľnosti:

  • Váš byt zaradíme na tri mesiace do TOP ponúk na hlavných realitných serveroch
  • Priamo oslovíme na spoluprácu vyše 320 realitných kancelárií v Bratislave. Ak majú kolegovia vhodného klienta, budeme s nimi radi spolupracovať
  • Na byt umiestnime reklamný banner, alebo predaj podporíme distribúciou letákov v okolí (až tretinu nehnuteľností kúpi klient z rovnakej lokality)

Neváhajte a kontaktujte nás!

Mobil: 0948 773 325

Popis: Ponúkame na predaj slnečný, vkusne zariadený 4 izbový mezonet v kľudnej lokalite len 5km od Bratislavy.

Popis bytu:

Byt sa nachádza na 1 a 2 poschodí trojročnej novostavby dvojbytového rodinného domu, na Záhradnej ulici v Moste pri Bratislave. Na prvom poschodí sa nachádza vstupná hala so schodiskom, dve spálne orientované na Západ, kúpeľňa, WC a obývačka spojená s kuchyňou orientovaná na Východ, z ktorej sa vychádza na priestranný balkón.

Na druhom poschodí sa nachádza hala s veľkou vstavanou skriňou vhodná aj ako pracovňa, herňa, či knižnica, s priamym prístupom na najväčšiu terasu (JV) a spálňa s prístupom na menšiu terasu (JZ).

Úžitková plocha je 142,9 m2 z čoho 104,5 m2 je čistá plocha bytu, 5,47 m2 má balkón na prvom poschodí a 11,38 m2 + 21,55 m2 majú terasy na druhom poschodí. Pôdorysy na stiahnutie: https://goo.gl/qYDuFn, https://goo.gl/Tlrd70
Súčasťou predaja je aj vlastné parkovacie miesto.

Zariadenie:

V byte sú plávajúce podlahy a dlažba v soc. zariadeniach, interiérové dvere Drevodekor, plastové okná s vnútornými žalúziami v celom byte. Kuchyňa je vybavená dizajnovou kuchynskou linkou Dankuchen s kameninovým dresom a armatúrami Bianco. Vstavané značkové spotrebiče: sklokeramická varná doska, umývačka riadu 60cm, multifunkčná elektrická rúra, mikrovlnná rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou a vybavená je komínovým nerezovým odsávačom pár.

Kúpeľňa je vybavená armatúrami Kludi, plastovou rohovou vaňou, pračkou LG, má samostatné odsávanie, rovnako ako WC, vybavené malým umývadlom.

Terasy sú dostatočne priestranné ako na hranie detí (v okolitých domoch majú na terasách detské bazéniky), tak na posedenie a grilovanie s rodinou a priateľmi. V cene je altánok na JZ terase (na fotkách je vidno zložený).
Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku!

Náklady:
Zateplená tehlová novostavba, energetický certifikát B, kúrenie samostatným plynovým kotlom Protherm.
Nízke náklady – len 137,- €/mesačne! (z toho je 40,-€ plyn, 35,-€ elektrina, 25,-€ voda)

Lokalita:
Kľudná lokalita veľmi vhodná pre rodiny z deťmi. V dedine MŠ, ZŠ, pošta, obchody, zdravotné stredisko, trh, 5km jazero Zelená voda.

Prečo byt kúpiť:
- slnečná, priestranná novostavba
- nízke náklady
- žiadne ďalšie investície do zariadenia

Cena: 143.500,- €

V cene je kompletný právny a hypotekárny servis a katastrálne poplatky.

Podlahová plocha m2: 143
Loggia: Terasa
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 1/2
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 137
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, Z
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto
Prechodné izby: Nie
Energetický certifikát budovy: Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov