Byty - 3-izb. - Predaj - Slnečný s krásnym výhľadom 3izb.byt 61m2, zasklenená lódžia plus murovaná pivnica, parkovacie státie pod domom

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 252983
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Rača
Ulica: Jozefa Hagaru

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Ponúkame na predaj " veselý " 3izb.byt plný svetla a krásnych výhľadov, ktorý majiteľka vybudovala z pôvodne 2 izbového bytu. Pozrite si virtuálnu prehliadku bytu na :
https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/virtualna-prehliadka/52983

1.) Bytový dom
Stavba, ktorej stavebným prvkom je tehla, bola postavená na okraji súčasných vinohradov a v roku 2016 prešla kvalitnou rekonštrukciou. Zateplenie bytového domu, rekonštrukcia lódžií , izolácia strechy, nové zvody a rozvody, vstupné brány, revitalizácia spoločných priestorov to všetko prispelo k vyššiemu štandardu bývania.

2.) Byt pozostáva zo:
- vstupná chodba
- izba
- kúpeľka
- samostatné WC
- komora
- kuchyňa
- obývacia izba
- spálňa
- lodžia
- pivnica
Svetlý priestor o veľkosti 61m2 ( plus zasklenená lódžia a murovaná pivnica 2m2 ) je upravený na 3 izbový byt, a tak sa získala samostatná spálňa s priamym vstupom na zasklenenú lodžiu. Celý byt bol kompletne zrekonštruovaný, elektr.rozvody, kúrenie, podlahy, dvere, zasklenená lodžia, plastové okná s bonusom nádherného výhľadu na Karpaty. Do spálne sa vchádza cez posuvné sklenené dvere, ktoré esteticky sú zladené s interierom. Kuchynská linka je zánovná vo výbornom stave so zabudovanými spotrebičmi. Izba so vstupom z predsiene je rovnako s výhľadom na Karpaty a má ešte malý priestor navyše, kam sa ide po drevených schodoch. Niekedy vhodné aj ako trucovňa a nielen pre dieťa:-).
Kúpeľka a samostatná toaleta sú ladené v prírodných farbách, s vaňou čiastočne zapustenou do podlahy. Vedľa kuchyne sa nachádza komora, ktorá slúži aj ako technická miestnosť s práčkou.

3.) Lokalita.
Bytový dom je lokalizovaný v susedstve vinohradov, cyklistických ciest, kúpaliska a pritom neďaľeko sú zástavky električky a MHD. Neviem o takých miestach v Bratislave, kde pri prechádzke stretnete líšku, bažanta, ovce, kúpite si vajíčka či mlieko z hospodárskeho dvora a pritom v centre mesta ste do 30 min električkou.

4.) Cena
Cena bytu je 137 900,-EUR s pivnicou a s vybavením bytu tak ako je zrejmé s fotogalérie. K bytu prináleží vonkajšie parkovacie miesto, ( cena prenájmu nie je zahrbutá v cene za byt ), ktoré majiteľka má v prenájme od mesta a je pár metrov od vstupu do domu.
Cena je vrátane všetkých poplatkov za predaj a prevod nehnuteľnosti.

5.) Obhliadky
Obhliadky je možné dohodnúť v priebehu dňa po dohode na mobile č.0903 204 999 Ing.Gajanová Adriana, maklér s licenciou. Pracujeme aj cez víkend. Nech sa páči, ste vítaní.

Podlahová plocha m2: 61
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 8/8
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 130
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: Z, S, SZ
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
137 900 €
ing-adriana-gajanova