Byty - 2-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ!!!!Slniečkový 2 izb.byt, 43m2, Súmračná ul.,loggia, výborná lokalita plná zelene.

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 252067
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Súmračná

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: REZERVOVANÉ!!!!Ponúkam Vám na predaj 2 izbový byt v časti Ružinov na Súmračnej ulici.

1.) Bytový dom
Stavba zo 70 tich rokov, ktorej základným stavebným prvkom je tehla. Je situovaná v mieste plnej zelene, vybudovanej infraštruktúry s detskými ihriskami. Dom prešiel rekonštrukciou strechy, zateplenim, výmenou vstupnej brány s otváraním na čip. V najbližšom čase sa plánuje výmena výťahov a revitalizácia spoločných priestorov.

2.) Byt
Svetlý priestor o veľkosti 43m2 ( vrátane 1,4 m2 pivnice ) plus loggia 3,5 m2 je podľa môjho názoru útulný a vhodný pre mladú dvojicu, alebo jednotlivca buď ako štartovací byt alebo vzhľadom k výbornej lokalite ideálny pre investíciu do budúcna. Nachádza sa na 5 posch. / 6. Celý byt v minulosti prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v obývacej izbe je plávajúca podlaha a vstavané skrine so svetelnou rampou. V spálni je pôvodná drevená podlaha v dobrej kondícii. V kuchyni bola obnovená kuchynská linka, v celom byte vymenené pôvodné okná za plastové. Použitá dlažba v ostatných priestorch bytu je staršia, vhodná na výmenu. Kúpeľka so sprchovým kútom, umývadlom a pračkou sú staršieho dáta ale plne funkčné. WC je samostatné.

3.) Lokalita.
Bytový dom je lokalizovaný vo veľmi žiadanej lokalite časti Ružinov. Byt je pre tých klientov, ktorí majú radi kolorit mesta, aktívny život, kaviarne ľahko dostupné rôzne obchodné centrá dopravou MHD ale súčasne plno zelene aká je v pôvodných štvrtiach mesta. Príjemná pešia zóna s posedením pri káve je hneď v susedstve bytového domu.

4.) Cena
Cena bytu vrátane všetkých poplatkov je 109 900,-EUR s pivnicou a s čiastočným ( dohoda ) vybavením bytu . Parkovanie je verejné ale vzhľadom k tomu, že v susedstve nie sú len domy, tak je stále dostatok miesta na parkovanie.

5.) Obhliadky
Obhliadky je možné dohodnúť v priebehu dňa po dohode na mobile č.0903 204 999 . Pracujeme aj cez víkend, aby mal každý záujemca možnosť bez stresu vidieť aj túto nehnuteľnosť.
Nech sa páči, ste vítaní. Radi Vás privítajú majiteľ a realitný maklér Ing.Gajanová Adriana. Zabezpečím všetky činnosti súvisiace s predajom tak, aby spokojnosť bola na strane tých , čo sa rozhodli kúpiť túto nehnuteľnosť a na strane tých, čo chcú byt predať.

Podlahová plocha m2: 43
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 5/6
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 50/osoba/mesiac
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Plynový sporák, Plynová rúra
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Drevené parkety, Dlažba
Svetové strany: J
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
109 900 €
ing-adriana-gajanova