Domy - rodinný dom - Predaj - Veľký, 5-izbový rodinný dom v Sološnici (50Km od BA), KOMPLETNE prerobený, nová strecha, garáž, dielňa, altánok.. ODPORÚČAM OBHLIADKU!

ID: 159270
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Malacky
Obec: Sološnica
Ulica: Hlavná

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 240
Plocha obytnej časti m2: 240
Výmera pozemku m2: 700
Popis: Exkluzívne v našej ponuke máme na predaj tento pekný, veľký, 5-izbový rodinný dom, v lokalite Sološnica, 50Km od Bratislavy a 28Km od Malaciek.

Dom sa nachádza na Hlavnej ulici, v peknom prostredí, s okolitým výhľadom na Malé Karpaty.
Pokiaľ túžite po väčšom rodinnom dome s osobitým charakterom, so záhradkou, kde nájdete miesto aj pre domáceho kutila, dielňu, garáž, altánok, tak ste na správnom mieste.

Dom bol postavený z tehly, je to prerobený, starší rodinný dom, pričom z pôvodnej, hospodárskej časti domu je dnes priestranná garáž, dielňa, kotolňa a to ako na plyn - ústredné kúrenie, tak aj na tuhé palivo (môžete si vybrať, ktoré kúrenie Vám lepšie vyhovuje). Náklady na bývanie sú tak veľmi nízke.

Dom je kompletne zateplený, má novú, škridlovú strechu, zavedené všetky inžinierske siete a zvonka aj vnútri je pekne obložený drevom.
Po dohode sa predáva zariadený.

Okná sú plastové, podlahy plávajúce a dlažba, vymenené boli rozvody, jediné čo čaká na dokončenie je obklad na hornom wc a dole na chodbe a v komore dokončiť omietku.
Inak je všetko pripravené na okamžité bývanie.

Dispozícia domu:

Na prízemí sa nachádza chodba, priestranná obývačka, spálňa, kuchyňa, zvlášť jedáleň, komora a kúpeľňa s WC.

Na poschodí sú 2 väčšie izby, balkón/terasa s pekným výhľadom a samostatné wc.
Takmer všade je príjemné, drevené obloženie (tatranský profil), ktoré bývanie zútulňuje.
Izby sú dostatočne priestranné..

Parkovanie je možné pred domom, vo dvore, ale aj v garáži, kde sa momentálne nachádzajú pracovné stroje.

Záhradka je primerane veľká, mierne svahovitá a sú tu výborní susedia.
Kto pozná Sološnicu tak vie, že je tu dobrá občianska vybavenosť, krásne prostredie, v zime možnosť lyžovania na Babe, turistika, Plavecký hrad, neďaleko je to do Malaciek, ale aj do Bratislavy.

Majitelia sú veľmi príjemní, preto sa už teraz teším na obhliadku s Vami!

Cena je konečná, vrátane provízie, v ktorej sú zahrnuté komplet sprostredkovateľské a poradenské služby, právnik, notár, kataster.
Priamo v našej kancelárii ponúkame aj služby hypotekárneho špecialistu, pričom Vám bezplatne vyhotovíme ponuku s čo najnižším úrokom.

__________________
Lucia Mináriková
☏ 0903 828 727
✉ l.minarikova@directreal.sk

Zastavaná plocha m2: 140
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1945
Rok poslednej rekonštrukcie: 2018
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo, Kombinované
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Záhradný altánok, Klimatizácia
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Fasáda, Strecha, Podlahy, Rozvody
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Zimné športy, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
168 000 €
lucia-minarikova