Byty - 4-izb. - Predaj - - 4-izb. 82m2 Videoprehliadka! Priestranný byt s výhľadom na zeleň v okrajovej časti sídliska

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si videoobhliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 247328
Kancelária: Directreal Expert
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Košický
Okres: Košice I
Obec: Košice - Sídlisko Ťahanovce
Ulica: Bruselská

Directreal Expert

    Kvalitnou a profesionálnou prácou, s dôrazom na precíznosť a individuálny prístup osobného makléra, Vám poskytneme odborne, zručne a kvalifikovane služby realitnej kancelárie.

Ponukou nadštandardných – exkluzívnych služieb (ako je napr. práca osobného makléra, hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie poistenia Vašej nehnuteľnosti, pomoc pri vypracovaní znaleckého posudku, pomoc pri rekonštrukcii Vašej nehnuteľnosti, atď.) a komlpexným servisom pre Vás, našich zákazníkov, sa usilujeme byť dlhodobým, serióznym a spoľahlivým obchodným partnerom, uznávaným Vami, zamestnancami i verejnosťou.

    V našej pobočke spoločnosti Directreal v Košiciach, na Alžbetinej ul. č. 22, stretnete tím s tvorivým potencionálom, schopným zabezpečiť Vašu spokojnosť.

    ... ak ide o nehnuteľnosť, určite kontaktujte nás.

Mgr. Marian Ščambora
    riaditeľ kancelárie


Mobil: 0903 908 521

Mobil: 0948 480 999

Popis: ### Najpodstatnejšie informácie:

Byt a jeho súčasti:
:) Slnečný, priestranný a útulný
:) Výhľad na zeleň
:) Byt vhodný na okamžité bývanie

Videoprehliadka bytu:
https://youtu.be/wC6P3W-4OYA

Lokalita a ďalšie:
:D Výborná lokalita, dostupnosť a občianska vybavenosť
:D Bytový dom má plánované zatepľovanie, výmenu okien na chodbách, ...
:) Bezproblémoví susedia, bezproblémové parkovanie

Ponúkame na predaj 4 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie spojené s predajom.

Doporučujeme pozrieť si videoprehliadku, 3D pôdorys, viac fotografií a informácii na našich stránkach Direct Real:

http://kosice-stare-mesto.directreal.sk/ing-peter-cernik/ponukam-nehnutelnosti

### Popis bytu:
Ponúkame slnečný 4 izbový byt s orientáciou na JV a SZ na 08/08 poschodí (bezproblémová strecha). V byte prebehla čiastočná rekonštrukcia, ktorá zahŕňa plastové okná, stierky, plávajúce podlahy, dlažbu, novú kuchynskú linku a dispozičnú zmenu jednej z izieb, ktorá bola zväčšená o priestor chodby. Jadro je pôvodné, ale zachovalé.

### Rozmery:
Obývačka: 5,56 m x 4,04 m ... 22,46 m2
Spálňa: 4,19 m x 2,85 m ... 11,96 m2
Izba: 1,98 m x 4,19 m ... 8,37 m2
Izba: 1,99 m x 5,73 m ... 11, 39 m2
Kuchyňa: 3,48 m x 2,82 m2 ... 9,81 m2
Kúpelňa: 1,64 m2 x 1,89 m2 ... 3,09 m2
WC: 1,29 m x 0,80 m ... 1,03 m2
Loggia: 1,20 m x 2,55 m ... 3,07 m2
Chodba: 10, 11 m2

Spolu: 81,24 m2 + pivnica (cca 1,5 m2)

### Bytový dom:
Bytový dom je v okrajovej časti sídliska s výhľadom na trávnaté plochy. Má plánovanú obnovu strechy, plastových okien na chodbách a zatepľovanie.

### Poloha bytu:
Výborná dostupnosť a výborná občianska vybavenosť. Bytový dom má v blízkosti trávnaté plochy. Ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, či psíčkarov. V blízkosti pár minút obchod, škola, škôlka, nemocnica, MHD ...

### Služby v cene bytu:
V cene bytu sú zahrnuté aj všetky poplatky súvisiace s predajom:
- právne a hypotekárne poradenstvo
- bezplatný prehľad úverových možností
- vyhotovenie zmluvy o zložení rezervačného poplatku
- vypracovanie zmlúv o prevode vlastníckeho práva nehnuteľnosti
- vyhotovenie návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností
- vypracovanie preberacieho protokolu
- úhrada základného správneho poplatku vo výške 66 € za návrh na vklad do katastra
- poplatky za overenie podpisov u notára
Podlahová plocha m2: 82
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 08/08
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 140
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra
Kúpelňa: Pôvodná
WC: Pôvodné
Podlahy: Linoleum, Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany: V, J, Z, S, JV, SZ
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Nie
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov