Domy - rodinný dom - Predaj - Starší rodinný dom pod Malými Karpatami v obci Modra, časť Kráľová, pozemok 588 m2

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 156267
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Pezinok
Obec: Modra
Ulica: Karpatská

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 166,5
Plocha obytnej časti m2: 52,21
Výmera pozemku m2: 588
Popis: Na predaj starší rodinný dom pod Malými Karpatami v obci Modra, časť Kráľová. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 588 m2 v tichej uličke, len 10 min. chôdze od rekreačnej časti Harmónia. Vzdialenosť od Bratislavy aj Trnavy je len cca 25 km.

Dom bol postavený v šesťdesiatych rokoch a v poslednom období bola opravená strecha, komín a vymenené odkvapové ríny. Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, s možnosťou nadstavby.

Dispozícia:
Do domu sa vchádza cez čiastočne uzavreté presklené schodisko. Ďalej pokračuje predsieň a obývačka, z ktorej sa vchádza do kuchyne alebo do izby. Za kuchyňou sa nachádza ďalšia izba. V kúpeľni je vaňa. Z komory je východ na povalu. Dom je čiastočne podpivničený, zo zadnej časti domu sa nachádza letná kuchynka a 3 hospodárske miestnosti.

Dom je napojený na inžinierske siete - vodovod, elektrina, plyn. Kanalizačná prípojka sa nachádza pred domom. Na pozemku je suché WC a studňa, do ktorej ústia rozvody z rín. Zo studne vedie drenážna rúra do jamy (spevnenej skružami) v záhrade. Ako príprava k domácej vodárni, je zo studne natiahnutá prípojka do pivnice a späť do záhrady na zavlažovanie.

V obci je kompletná občianska vybavenosť, v okolí je niekoľko obchodov, reštaurácia, lekáreň, materská aj základná škola. Autobusová zástavka 5 min. chôdze od domu. V okolí je krásna príroda Malých Karpát, množstvo rekreačných a turistických možností.

V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po prepis energií u dodávateľov.
_________________
Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
Veronika Dedáčková
☏ 0911290837
✉ v.dedackova@directreal.sk


Zastavaná plocha m2: 148,65
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1965
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Elektrický prúd: 220 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
122 500 €
veronika-dedackova