Domy - rodinný dom - Predaj - Štýlová novostavba v novej lokalite s veľkým pozemkom a garážou, kúpou voľný...

ID: 157380
Kancelária: Directreal Partner
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Galanta
Obec: Čierny Brod
Ulica: Čierny Brod

Directreal Partner



            Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.





Naša realitná kancelária vám ponúka:






  • kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK






  • osobného realitného poradcu






  • vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať






  • získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme






  • hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti






  • zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov






  • zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov 






  • poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov






Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.



 


 


Telefón: 0905 554 369

Internet: www.directreal.sk/partner

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 353
Plocha obytnej časti m2: 304
Výmera pozemku m2: 1670
Popis: Predaj krásneho 5 izbového RD typu bungalow s obytným podkrovím ( priestranným a nadštandardne veľkým) v tichom prostredí obce Čierny Brod.
Dom bol postavený v roku 2008 na pozemku s rozlohou 16,7 á. Obytná plocha je 304 m2 (152 m2 prízemie a 152 m2 podkrovie).

Dispozičné riešenie:
Prízemie:
- vstupná chodba ( keramická dlažba )
- šatník ( keramická dlažba )
- 2 nepriechodné detské izby so šatníkovými posuvnými dverami ( plávajúca podlaha )
- spálňa so zabudovaným sprchovacím kútom a elektrickým sušiakom, umývadlom a wc, šatníkové posuvné dvere ( plávajúca podlaha )
- kúpeľňa s rohovou vaňou a wc, práčka je osadená pod umývadlom, rebríkový radiátor (keramické obklady a dlažba )
- kuchyňa orechovej farby do ,,L´´ ( umývačka riadu, teplovzdušná multifunkčná elektrická rúra vstavaná, sklo-keramická varná doska osadená do pracovnej dosky ) s jedálenským kútom prepojená v jednom celku s obývacou časťou ( plávajúca podlaha ) , výstup na veľkú terasu ( na terase je dlažba )
- terasa prestrešená s pokrytím škridlou Bramac
- špajza ( keramická dlažba )
Podkrovie:
Celá plocha je otvorená, bez priečok (predpríprava pre 4-6 izieb, kúpeľňu). Presvetlenie je strešnými oknami, po celej ploche je položená plávajúca podlaha.
Na pozemku sa nachádza veľká garáž rozdelená do niekoľkých častí, 23 m dlhá strecha, samostatne stojaci objekt:
- 1. časť: prístrešok pre 2 autá
- 2. časť: garáž pre 1 auto ( garážová brána s diaľkovým ovládaním )
- 3. časť: garáž pre 2 autá ( garážová dvoj-brána s diaľkovým ovládaním )
- 4. časť: prístrešok pre 2 autá
- 5. časť: sklad
- + parkovanie na pozemku pred prístreškom pre 2 autá pri vjazde z ulice, vjazd z ulice na pozemok je cez posuvnú samonosnú bránu s diaľkovým ovládaním
Z garáže sa dá spraviť menší domček s dvomi miestnosťami a kúpelnou.

Technické parametre, infraštruktúra, kúrenie, energie, stav domu:
- tehla pálená Wienerberger
- zateplenie 8 cm polystyrén
- strecha valbová
- škridla: Bramac čierna
- zateplenie základov domu
- zateplenie podkrovia
- plastové okná s izolačným dvoj-sklom
- elektrická energia: ZSE, zálohová platba 43,- € / mes.
- plyn: SPP, zálohová platba: 40,-€/ mes.
- plynové kúrenie, radiátory na prízemí a v podkroví, ohrev vody plynom
- voda: mestský vodovod, bežné vyúčtovanie cca 40,-€ / kvartálne
- krbová vložka v obývacej izbe, teplovzdušné prieduchy po celom dome a v podkroví
- na dome je z vonku lepidlo, sieťka, vonkajšia fasádna omietka
- prístupový chodník - dlažba
- samostatná vŕtaná studňa pre záhradné účely, pripadne bazén
- na pozemku je možné postaviť 1 alebo 2 bazény, prípadne skleník
- okolo prístupového chodníka od garáže k domu je výsadba kvetov a okrasných krovín
Plocha okolo domu je zatrávnená. Dom je obývaný.
Bývanie je takmer ako na samote.
Vhodný pre viacčlennú rodinu, aj pre firmu.
V prípade vážneho záujmu dohoda o cene možná!!!

Moju ponuku je možné kúpiť na hypotéku, kde od nás dostanete tie najvýhodnejšie ponuky na trhu a to úplne bezplatne. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Odporúčam vidieť..

Zastavaná plocha m2: 210
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2008
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Trojgaráž
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
199 000 €
ladislav-adamec

Ladislav Adamec

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra