Byty - 4-izb. - Predaj - Štýlový 4 izb. mezonet 104 m2, komplet zariadený, 3 lódžie, vlastné kúrenie, štvrť DOMKY

ID: 258391
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Malacky
Obec: Malacky
Ulica: Veľkomoravská

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Ponúkame Vám na predaj štýlový 4 izbový mezonín s úžitkovou plochou 104 m2 plus dve lódžie a balkón, ktorý nevyžaduje žiadne investície navyše.
Nachádza sa v nadstavbe bytového domu, ktorá bola skolaudovaná a daná do užívania v roku 2009.
BYT sa nachádza na 4 poschodí a pozostáva z dvoch úrovní. Na I.úrovni sa nachádza denná časť a na II.úrovni je nočná časť bytu.
Dennú časť pozostáva z:
- predsieň
- šatník
- WC s umývadlom
- obývacia izba s jedálňou ( 33 m2 ) s výstupom na lódžiu ( 3,5 m2 )
- kuchyňa ( 12,3 m2 ) s veľkou komorou
- schodisko
Nočná časť pozostáva z:
- chodba so vstavanou skriňou
- kúpeľňa so sprchovým kútom a plyn.turbokotlom
- izba I ( spálňa I ) s výstupom na balkón a so vstavanými skriňami
- izba II ( spálňa II ) so vstavanými skriňami
- izba III ( pracovňa ) s výstupom na lódžiu
Nadčasový interiér bol robený s citom a na mieru z materiálov vysokej kvality, Majitelia sa " pohrali " s každým detailom a tak okrem elegancie oceníte praktické riešenie každého prvku. Nádherne vzdušná denná časť vznikla prestavaním pôvodnej dispozície bytu, ktorú tvorilo 5 izieb. Podsvietenia navodia správnu atmosféru, vlastné kúrenie zasa tepelnú pohodu.
Kuchyňa je riešená samostatne a komfortne čo do vybavenia tak i do celkového dizajnu. Drevo, ktorým je obložené schodisko dáva modernému interiéru to správne " teplo ". Stačí priniesť len kufre, pretože byt sa predáva zariadený nábytkom vrátane pračky, sušičky, vstavaných a zabudovaných kuch.spotrebičov, TV. Nezahŕňa osobné veci, obrazy,
Konečná cena vrátane poplatkov za predaj a prevod nehnuteľnosti je 175 000,-EUR.
Obhliadku si dohodnite na čísle 0903 204 999, Ing.Gajanová Adriana, maklér s licenciou
Podlahová plocha m2: 104
Loggia: Áno 3x
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 4/5
Konštrukcia bytu: Betónovo-
cementové tvárnice
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 120
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka, Sušička
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, Z, S, JV, SZ
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Nie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
175 000 €
ing-adriana-gajanova

Adriana Gajanová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra