Byty - 4-izb. - Predaj - Svetlý 4-izbový byt s 2 loggiami na Dlhých Dieloch, Karlova Ves

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 258220
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Karlova Ves
Ulica: Hany Meličkovej

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt na ul.Hany Meličkovej v Karlovej Vsi.
Nachádza sa v panelovom bytovom dome na 3/7. poschodí s výťahom. Na poschodí sú len 2 byty.

Výmera bytu je 85,22 m2 vrátane plochy loggií. Pivničná kobka sa nachádza na prízemí, jej výmera je cca 1,80 m2 a nie je zarátaná do plochy bytu.

Dispozícia:
Vstup do bytu je cez cez protipožiarne bezpečnostné dvere ADLO (5-bodové). Vstupná chodba je priestranná. Vstupuje sa z nej cez posuvné dvere do obývačky, ktorá je najväčšou miestnosťou v byte. Z obývačky je vstup na loggiu (5,32 m2) a do kuchyne, obe sú orientované na ZÁPAD. Kuchyňa po dávnejšej rekonštrukcii je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, plynový sporák, práčka). Jedálenský stôl so stoličkami má plnohodnotné miesto pod oknom, pri vstupe na druhú loggiu (3,47 m2). Táto je narozdiel od prvej zasklená. Spálňa a 2 izby sú orientované na VÝCHOD, do tichej časti/parku so stromami. Spálňa je vybavená vstavaným šatníkom. Izby sú trochu užšie, avšak zmestia sa do nich aj rozťahovacie postele. V kúpeľni je vaňa, WC je samostatné.

Štandard:
V byte sú drevené eurookná, na zemi drevené parkety. Elektrické rozvody sú menené len v kuchyni.

Bytový dom:
Bytový dom plánuje rekonštrukciu stupačiek - 09/2019. Vstupná brána je na čip. Dom nie je zateplený.
Náklady na bývanie sú 190 eur/mesiac (suma je na 4 osoby a zahŕňa už navýšenie skrz rekonštrukciu stupačiek).

Lokalita:
Mestská časť Karlova Ves je ideálna pre spokojné rodinné bývanie. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD, zdravotné stredisko). V blízkosti je detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality Bratislavy.

Dohodnite si obhliadku ešte dnes

Kontakt: Michaela Mosná
Mobil: 0905 207 762

Cena 169.900 € je vrátane provízie a kompletného právneho servisu


Podlahová plocha m2: 85,22
Loggia: Áno 2x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 3/7
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 190/4 osoby
Okná: Nové drevené
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Nie
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
169 900 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra