Domy - rodinný dom - Predaj - Táto krásna novostavba s technologickými vychytávkami v obci Horný Bar hľadá nového majiteľa

ID: 152091
Kancelária: Directreal Doma
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Horný Bar
Ulica: Horný Bar

Directreal Doma

Možno sa práve v tomto momente nachádzate niekde na druhom konci sveta a čítate tieto riadky. Dovoľte teda otázku: "Čo Vám ako prvé príde na um, keď sa povedia - buchty, bryndzové halušky alebo rezne  a zemiakový šalát?" Odpovieme za Vás alebo to môžeme vysloviť spolu - domov, doma.  Môžeme byť teraz kdekoľvek - prežívať radosť, užívať si bohatstvo, necítiť hlad. No pokiaľ nám chýba pocit domova, pokiaľ nemáme svoj vlastný domov, stále to budú iba polovičaté radosti, lebo doma je doma. Tam sa cítime v bezpečí.

Sme realitná kancelária DIRECT REAL DOMA, patríme do siete realitných kancelárií, ktorá pôsobí po celom Slovensku aj v Česku. S našimi klientmi riešime kompletný servis bývania. S nami sa budete cítiť ako DOMA. Navštívte nás na Holíčskej ulici č. 13 v Bratislave - Petržalke. Pri dobrom koláči či buchtách, čaji a káve sa môžeme pozhovárať o bývaní aj všedných veciach. Tak teda, ešte raz vitajte a cíťte sa u nás ako DOMA!

Mobil: 0905 254 412

Mobil: 0902 258 808

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 131
Plocha obytnej časti m2: 110
Výmera pozemku m2: 1100
Popis: Directreal Doma ponúka na predaj túto modernú novostavbu 4 izbového bungalovu v obci Horný Bar, ktorý sa nachádza na pozemku o rozlohe 1100 m2.

Dispozícia rodinného domu, do ktorého sa vchádza bezpečnostnými dverami pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej sú samostatné vstupy do ostatných miestností:
- do priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kuchynskou časťou oddelenou barovým pultom (s východom na terasu a záhradu),
- do spálne so šatníkom,
- do dvoch samostatných izieb,
- do kúpeľne, v ktorej je vaňa aj sprchový kút, práčka a umývadlo,
- do toalety s umývadlom,
- do technickej miestnosti kde sa nachádza druhá toaleta.

Konštrukcia domu:
- postavený z tvárnic typu Ytong 30 cm, zateplené sú nie len steny samotného domu ale aj jeho spodná časť pod domom,
- strecha je takisto zateplená sklennou vatou o hrúbke 30 cm a škridla je z materiálu pálenej keramie .

Moderné vybavenie a zabezpečenie domu:
- podlahové kúrenie v celom dome,
- krb s teplovzdušným rozvodom a prieduchmi do každej izby, poháňaný ventilátorom a riadený termostatom,
- kamerový systém so záznamom a možnosťou sledovania na TV v obývačke a spálni,
- pohybové senzory,
- alarm na každom okne v dome,
- audio rozvod na domáce kino v obývačke,
- elektroinštalácia na vonkajšie Vianočné osvetlenie,
- predpríprava na klimatizáciu bez dodatočných búracích prác
Celé podkrovie je pochôdzné a slúži ako úložný priestor.

Pozemok tohto domu je pekne upravený a zatrávnený s vonkajšou zastrešenou terasou na ktorú sa vchádza z obývacej miestnosti a výhľadom na vybudované jazierko a nadzemný bazén o veľkosti 6 x 3,5 m (solárny ohrev, filtrácia, vysávač). Ďalej sa na pozemku nachádza studňa na zavlažovanie trávnika s možnosťou prepojenia do WC a sprchy, domček na náradie (3 x 5 m), pripojenie na 220V / 380V, žumpa o objeme 12 m3 - v obci je plánovaná kanalizácia, zastrešené parkovanie vo dvore pre 3 autá.

Zastavaná plocha m2: 175
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2012
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa, Internet
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Golf, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
153 000 €
ing-katarina-stetinova