Byty - 2-izb. - Predaj - Tehlový 2-izbový byt na Jelačičovej ul. pri Centráli, 58,46 m2 + balkón

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 251453
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Jelačičova

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Ponúkame na predaj tehlový 2-izbový byt pri Centráli, na Jelačičovej ulici.
Nachádza sa n 1/5 poschodí (pod bytom je byt). Izby sú nepriechodné, s oknami otočenými na JUHOVÝCHOD.
Balkón je z obývačky do kľudnej časti ulice.
Byt je po rekonštrukcii (cca 10 ročnej), v rámci ktorej v ňom boli vymenené plastové okná, renovované drevené parkety, nanovo vybudovaná kúpelňa s WC + kuchyňa a stierky.
Dispozícia:
Vstup do bytu je centrálne umiestnený, cez priestrannú chodbu. Dostatok úložného priestoru zabezpečuje rohová vstavaná aj samostatne stojaca skriňa. Z chodby sa priamo prechádza do 3 samostatných miestností - spálne, kuchyne a obývačky. V izbách sú okrem kuchyne po 2 okná, čo dodáva bytu lepšiu svetlosť. Kuchyňa - IKEA je vybavená všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. V priestrannej obývačke je priestor aj na väčší jedálenský stôl so sedením. Kúpelňa je spojená s WC, je v nej vaňa.
K bytu prislúcha pivnica s výmerou 2,67 m2.
Bytový dom má novú strechu, má zateplené štíty a vymenené sú okná na spoločných priestoroch.

Legenda:
spálňa - 13,60 m2
obývačka - 17,43 m2
kuchyňa - 9,90 m2
chodba - 10,50 m2
kúpelňa s WC - 4,36 m2
balkón - 2,42 m2
pivnica - 2,67 m2

Byt sa predáva čiastočne zariadený, po dohode aj komplet zariadený.
Cena nehnuteľnosti je 135.000 eur vrátane provízie a poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti.




Podlahová plocha m2: 58,46
Loggia: Balkón
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 1/5 - pod bytom je byt
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Plynová rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Drevené parkety, Dlažba
Svetové strany: V, J
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Nie
Forma vlastníctva: Osobné
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov