Byty - 2-izb. - Predaj - Tehlový 2 izbový byt s oknami do dvora, kompletná rekonštrukcia, na skok od Kuchajdy, v

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 252213
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Vajnorská

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Ponúkam Vám na predaj 2 izbový byt v časti Nové Mesto na Vajnorskej ulici pár metrov od OC Polus a jayera Kuchajda

1.) Bytový dom
Základným stavebným prvkom je tehla. Je situovaný v mieste známom ako Nová Doba. Dom prešiel rekonštrukciou strechy, zateplenim, výmenou vstupnej brány s otváraním na čip. Najbližšom čase sa plánuje výmena stupačiek a revitalizácia spoločných priestorov. V súčasnosti prebieha úprava záhrady vo vnútornom bloku obytného domu slúžiaca majiteľom domu.

2.) Byt
Svetlý priestor o veľkosti 42m2 (plus 1,4 m2 pivnice ) vznikol po kompletnej rekonštrukcii veľkého 1 izb.bytu s logiou. Po zamurovaní loggie a prestavaním kuchyne sa získali 2 plnohodnotné izby s malou ale milou kuchyňou postačujúcou na bežný chod domácnosti. Je to útulný byt vhodný pre mladú dvojicu, alebo jednotlivca buď ako štartovací byt alebo vzhľadom k výbornej lokalite ideálny pre investíciu do budúcna. Nachádza sa na 2NP. / zo 6. Celý byt v minulosti prešiel úplnou rekonštrukciou elektriny, rozvodov kúrenia, vody, v izbách je plávajúca podlaha , svetelné podhlady, zachovalé nádherné sádrové štuky na stenách. Zmenou dispozície bytu sú stupačky umiestnené v stĺpe v kuchyni. Kúpeľka so sprchovým kútom , umývadlom a WC sú vo výbornej kondícii.. Vstupné dvere sú vysokokvalitné bezpečnostné dvere.

3.) Lokalita.
Bytový dom je lokalizovaný vo veľmi žiadanej lokalite časti Nové Mesto. Byt je pre tých klientov, ktorí majú radi kolorit mesta, aktívny život, kaviarne, ľahko dostupné rôzne obchodné centrá aj blízkou dopravou MHD ale súčasne si chcú vychutnať pokoj a pohodu na brehoch jazera Kuchajda alebo športovanie v teniskách rovno z domu.

4.) Cena
Cena bytu vrátane všetkých poplatkov je 109 900,-EUR s pivnicou a s kompletným ( dohoda ) vybavením bytu podľa fotodokumentácie. Parkovanie je verejné .

5.) Obhliadky
Obhliadky je možné dohodnúť v priebehu dňa po dohode na mobile č.0903 204 999 . Pracujeme aj cez víkend, aby mal každý záujemca možnosť bez stresu vidieť aj túto nehnuteľnosť.
Nech sa páči, ste vítaní. Radi Vás privítajú majiteľ a realitný maklér Ing.Gajanová Adriana. Zabezpečím všetky činnosti súvisiace s predajom tak, aby spokojnosť bola na strane tých , čo sa rozhodli kúpiť túto nehnuteľnosť a na strane tých, čo chcú byt predať.

Podlahová plocha m2: 43
Loggia: Nie
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 2/6
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 130
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrický sporák, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, S
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
109 900 €
ing-adriana-gajanova