Byty - 2-izb. - Predaj - TENTO BYT VÁS ZAUJME! VÝBORNÁ DISPOZÍCIA, PO REKONŠTRUKCII, VHODNÝ NA OKAMŽITÉ BÝVANIE. POZRITE SI TENTO BYT CEZ 360° PREHLIADKU! UVIDÍTE KAŽDÝ KÚT.

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 258416
Kancelária: Directreal Expert
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Košický
Okres: Košice I
Obec: Košice - Sever
Ulica: Cesta pod Hradovou

Directreal Expert

    Kvalitnou a profesionálnou prácou, s dôrazom na precíznosť a individuálny prístup osobného makléra, Vám poskytneme odborne, zručne a kvalifikovane služby realitnej kancelárie.

Ponukou nadštandardných – exkluzívnych služieb (ako je napr. práca osobného makléra, hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie poistenia Vašej nehnuteľnosti, pomoc pri vypracovaní znaleckého posudku, pomoc pri rekonštrukcii Vašej nehnuteľnosti, atď.) a komplexným servisom pre Vás, našich zákazníkov, sa usilujeme byť dlhodobým, serióznym a spoľahlivým obchodným partnerom, uznávaným Vami, zamestnancami i verejnosťou.

    V našej pobočke spoločnosti Directreal v Košiciach, na Šarišskej ul. 3, stretnete tím s tvorivým potenciálom, schopným zabezpečiť Vašu spokojnosť.

    ... ak ide o nehnuteľnosť, určite kontaktujte nás.

Mgr. Marian Ščambora
    riaditeľ kancelárie


Mobil: 0903 908 521

Mobil: 0948 480 999

Popis: ### Najpodstatnejšie informácie:

Byt a jeho súčasti:
:) Priestranný s výbornou dispozíciou
:) Kompletná kvalitná rekonštrukcia (r. 2017)
:) Moderný, tehlový a slnečný byt

360° virtuálna prehliadka: http://y9.sk/joc

Lokalita a ďalšie:
:D Okolo bloku zeleň
:) Za blokom uzavretý priestor so zeleňou
:D Výborná občianska vybavenosť

Ponúkame na predaj veľký 2 izbový byt s kompletnou rekonštrukciou z roku 2017. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie spojené s predajom.

Doporučujem pozrieť si 360° virtuálnu prehaliadku, videoprehliadku, 3D pôdorys, viac fotografií a informácii na našich stránkach Direct Real.

### Popis bytu:
Ponúkame priestranný, šikovne dispozične riešený 2 izbový byt v osobnom vlastníctve na 4.p. V byte prebehla v r. 2017 skutočne kompletná rekonštrukcia, ktorá zahŕňala kompletnú výmenu bytových rozvodov, znížené sadrokartónové stropy tepelnú a zvukovú izoláciu stien, nové omietky, nivelizáciu, nové podlahy a dlažby ... proste komplet a kvalitne.

Do bytu vchádzate cez bezpečnostné dvere. V byte sú nové interiérové dvere a inštalované obložkové zárubne. Kúpeľňa je so zväčšenou dispozíciou. Je v nej dostatok priestoru pre WC, práčku a sprchovací kút. Všetko je elegantne zladené. Výhodou je rebríkový radiátor. Pri výmene elektrických káblov boli inštalované aj nové ističe. V celom byte sú kvalitné plastové okná Rehau, plávajúce podlahy alebo dlažby. Nová na mieru robená kuchynská linka, ktorá obsahuje kvalitné vstavané spotrebiče značky Bosh: chladnička s mrazničkou, umývačka, mikrovlnka, rúra aj digestor. Výhľad z okien je orientovaný na východ. Vďaka tomu je v lete v celom byte poobede a podvečer príjemne. V spálni je veľká vstavaná skriňa s pracovným kútikom (súčasť predaja). Celkovo bude mať budúci majiteľ tohto bytu určite dostatok úložného priestoru.

### Rozmery:
obývačka: 5,1 m x 3,6 m = 18,36 m2
spálňa: 5,1 m x 3,1 m = 15,81 m2
kuchyňa: 2,4 m x 3,45 m = 8,28 m2
kúpelňa s WC: 5,0 m2
chodba: 4,31 m2

Spolu: 51,76 m2 + cca 2,15 m2 pivnica + balkón cca 2 m2

### Bytový dom:
V bytový dom je kompletne zateplený (r. 2017), nemá výťah. Bytový dom je celkovo čistý, udržiavaný a v dobrom stave.

### Poloha bytu:
Výborná dostupnosť a výborná občianska vybavenosť. Bytový dom má v blízkosti trávnaté plochy, výbežisko pre psov, športoviská aj ihriská. V blízkosti pár minút obchod, nákupné centrá, MHD, nemocnica ...

### Služby v cene bytu:
V cene bytu sú zahrnuté aj všetky poplatky súvisiace s predajom:
- právne a hypotekárne poradenstvo
- bezplatný prehľad úverových možností
- vyhotovenie zmluvy o zložení rezervačného poplatku
- vypracovanie zmlúv o prevode vlastníckeho práva nehnuteľnosti
- vyhotovenie návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností
- vypracovanie preberacieho protokolu
- úhrada základného správneho poplatku vo výške 66 € za návrh na vklad do katastra
- poplatky za overenie podpisov u notára
Podlahová plocha m2: 55
Loggia: Balkón
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 04/04
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 130
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrický sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
108 000 €
ing-peter-cernik

Ing. Peter Černík

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra