Domy - rodinný dom - Predaj - Terasový rodinný dom s krásnym výhľadom v kľudnej časti Devína

ID: 157997
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Devín
Ulica: Devín

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 284
Plocha obytnej časti m2: 284
Výmera pozemku m2: 574
Popis: Ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom s výborným dispozičným riešením v Devíne. Situovaný je v svahovitom teréne s orientáciou na juhozápad s výhľadom na Hainburg. Trojpodlažný rodinný dom s plochou strechou je postavený na pozemku s výmerou 574 m2. Je obklopený vzrastlou okrasnou a úžitkovou záhradou. Dom je oázou pokoja, iba 11 km od historického centra mesta. Ideálny na rodinné bývanie.

Dispozícia:
SUTERÉN: chodba so schodiskom, hala, kúpelňa so sprchovým kútom WC a s fínskou saunou, kotolňa, sklad, spoločenská miestnosť s kozubom, barovým pultom a kuchynskou linkou s prístupom na terasu, ďalšia miestnosť s prístupom na terasu.
PRÍZEMIE: vchod do domu, zádverie, vstavaný šatník, ďalšia šatníková miestnosť, hala so schodiskom, kúpelňa s WC, kuchyňa s prístupom na terasu, komora, obývacia izba s krbom, jedálenská časť s prístupom na terasu.
POSCHODIE: schodisko, hala, šatník, spálňa s prístupom na terasu, 2x izba, kúpelňa, samostatné WC.

LOKALITA:
Dom sa nachádza v časti Devína Dolné Koruny, za kameňolomom, s prístupom z Devínskej cesty. Ide o lokalitu v chránenej krajinnej oblasti. Za pozemkom je stavebná uzávera.
Terén je svahovitý, cesta je asfaltová. Rodinný dom sa nachádza v uličnej zástavbe s priamym prístupom z cesty. V tesnej blízkosti je les, vinice. Lokalita je veľmi pokojná a tichá. Vždy na konci týždňa budete mať pocit, že dovolenka sa končí a vy musíte vrátiť kľúče od apartmánu.

Zastavaná plocha m2: 131
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Kombinácia
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2007
Inžinierske siete: Elektrina, Čistička odpadových vôd, Verejný vodovod, Káblová televízia, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Kombinované
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Sauna, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra