Pozemky - pre rodinné domy - Predaj - Tiché pozemky na okraji obce, ktorá bude mať čoskoro prístup na dokončený nový úsek diaľnice! Za pár minút budete v Košiciach!

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

ID: 352485
Kancelária: Directreal Expert
Kategória: Pozemky
Typ: pre rodinné domy
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Košický
Okres: Košice - okolie
Obec: Ďurkov
Ulica: Ďurkov

Directreal Expert

    Kvalitnou a profesionálnou prácou, s dôrazom na precíznosť a individuálny prístup osobného makléra, Vám poskytneme odborne, zručne a kvalifikovane služby realitnej kancelárie.

Ponukou nadštandardných – exkluzívnych služieb (ako je napr. práca osobného makléra, hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie poistenia Vašej nehnuteľnosti, pomoc pri vypracovaní znaleckého posudku, pomoc pri rekonštrukcii Vašej nehnuteľnosti, atď.) a komplexným servisom pre Vás, našich zákazníkov, sa usilujeme byť dlhodobým, serióznym a spoľahlivým obchodným partnerom, uznávaným Vami, zamestnancami i verejnosťou.

    V našej pobočke spoločnosti Directreal v Košiciach, na Šarišskej ul. 3, stretnete tím s tvorivým potenciálom, schopným zabezpečiť Vašu spokojnosť.

    ... ak ide o nehnuteľnosť, určite kontaktujte nás.

Mgr. Marian Ščambora
    riaditeľ kancelárie


Mobil: 0903 908 521

Mobil: 0948 480 999

Popis pozemku: Nehnuteľnosť a jej súčasti:
:) tiché prostredie na okraji obce
:) povolená výstavba rodinných domov
:) siete pri hranici pozemku

360° virtuálna prehliadka: http://y9.sk/hBV

Lokalita a ďalšie:
:D priamy prístup na nový úsek D1 (Budimír - Bidovce)
:) dobrá občianska vybavenosť obce
:) v blízkosti les

Ponúkame na predaj 5 pozemkov v okrajovej časti obce Ďurkov. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie spojené s predajom. Doporučujeme pozrieť si 360° prehliadku, videoprehliadku, viac fotografií a informácii na našich stránkach Direct Real.

### Popis nehnuteľnosti:
Hľadáte vhodný pozemok pre výstavbu rodinného domu? V obci Ďurkov, ktorá bude mať o pár mesiacov nové pripojenie na úsek diaľnice D1, Vám ponúkame 5 zaujímavých pozemkov. Pozemky sa nachádzajú na okraji obec na novej plánovanej ulici. Pozemky sú v rade za sebou, pričom pri prvom z nich je existujúca prístupová cesta, elektrina a vedie ním vodovodné potrubie. Tento prvý pozemok má rozmer 749 m2. Ostatné 4 pozemky sú o rozmere 699 m2. K prvým dvom pozemkom vieme záujemcovi poskytnúť predbežný súhlas s výstavbou od obce Ďurkov. K pozemkom predávame aj podiel na budúcej prístupovej ceste.

### Rozmery:
Detailný nákres rozmerov pozemkov môžete nájsť na vyššie uvedenom odkaze (inzercia na našich stránkach).
Pozemok 1: 749 m2 (nie je štvorcový) predná strana pozemku má 33 m, kolmá bočná strana má 33 m, zadná strana 11 m
Pozemok 2: 699 m2 (21 m x 33 m)
Pozemok 3: 699 m2 (26 m x 27 m)
Pozemok 4: 699 m2 (26 m x 27 m)
Pozemok 5: 699 m2 (26 m x 27 m)

Plánovaná prístupová cesta k pozemkom je o šírke 8 m.

### Poloha:
Obec Ďurkov má:
- Potraviny, Pohostinstvo, veľké futbalové ihrisko, ...
- Materskú školu (Materská Škola, Ďurkov 273, 04419 Ďurkov)
- Základnú školu Ďurkov (Ďurkov 192, 04419 Ďurkov)

Jej krajinné prostredie tvorí v pozadí impozantné Slanské pohorie s najvyšším vrchom Bogota v nadmorskej výške 854 m. Južná hranica obce leží v nížine toku Olšava, ktorej naplaveniny tvoria alúvium, blízke lúky a polia. Rozkladajú sa v šírke 2 km od Olšavy po štátnu cestu Ruskov-Ďurkov-Bidovce. Od tejto línie sa zdvíha svah, ktorý stúpa až po polesie Popová hôrka, Malý lesík a Sárheď dotvárajúce podhorský ráz obce.

### Služby v cene nehnuteľnosti:
V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté aj všetky poplatky súvisiace s predajom:
- vyhotovenie zmluvy o zložení rezervačného poplatku
- vypracovanie zmlúv o prevode vlastníckeho práva nehnuteľnosti
- vyhotovenie návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností
- vypracovanie preberacieho protokolu
- úhrada základného správneho poplatku vo výške 66 € za návrh na vklad do katastra
- poplatky za overenie podpisov u notára
Výmera m2: 699
Cena za m2 EUR: 30
Rozmery š x d: 26 x 27
Siete: Elektrina, Voda
Svetové strany: Východ
Príjazdová cesta: Spevnená cesta
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov