Rezervované - Byty - 2-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ Tichý byt s PREDZÁHRADKOU, PARKOVACÍM MIESTOM a s vlastným kúrením v tehlovom dome iba so 4 bytovými jednotkami

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 252588
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Zálesie
Ulica: Muškátová

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Ponúkame na predaj 2-izbový byt s predzáhradkou (27 m2), parkovacím miestom a vlastným kúrením. Byt s výmerou 54 m2 sa nachádza v tehlovom bytovom dome len so 4 bytovými jednotkami, v tichej lokalite obce Zálesie.
Pred bytovkou, skolaudovanou v roku 2009, je súkromné detské ihrisko. Predzáhradku ocenia majitelia štvornohých miláčikov a milovníci záhradkárčenia.

Dispozícia:
Zo závetria domu vstúpite do zádveria bytu, v ktorom je situovaná vstavaná skriňa a kotol Buderus. Odtiaľ prejdete do obývačky prepojenej s kuchyňou. Z obývačky sa dostanete do spálne, kúpeľne, samostatnej toalety a do predzáhradky s terasou.
Byt je orientovaný na 3 svetové strany. Kým v spálni vás prebudí vychádzajúce slnko, v obývačke a na terase si vychutnáte jeho západajúce lúče.

Vybavenie:
Podlahu obytnej časti pokrýva laminátová podlaha, na chodbe, v kúpeľni a toalete je dlažba. Okná sú plastové. Kuchynská linka s plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, odsávačom pár a umývačkou riadu (šírka 45 cm) prešla pred rokom výmenou - kuchynské spotrebiče sú ešte rok v záruke.
Veľkorysá kúpeľňa s vaňou a umývadlom disponuje oknom. Je v nej priestor na práčku a kúpeľňové skrinky.
V spálni je vstavaná skriňa.

Lokalita:
Bytový dom sa nachádza mimo hlavnej cesty v obci Zálesie vzdialenej od Bratislavy 15 km. V obci sú potraviny, reštaurácia, kaviareň, materská škola, moderné detské ihrisko, súkromné detské centrum, karate klub a súbor mažoretiek. Základná škola a ostatná vybavenosť je vo vedľajšej obci Ivanka pri Dunaji.
Blízkosť Malého Dunaja a jazera poskytuje ideálne miesta na oddych a šport - cyklistiku, prechádzky, beh, inline korčuľovanie, plávanie.

Mesačné náklady predstavujú 170 €/ 3 osoby (vodné, stočné, elektrina, plyn, internet, TV)

Cena bytu je 92 500 € vrátane provízie, právnych služieb za vypracovanie zmlúv a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.


Podlahová plocha m2: 54
Loggia: Terasa
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 170
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany: V, J, Z, JZ, JV
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
92 500 €
katarina-satankova