Rezervované - Byty - 2-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ TOP lokalita v golfovom rezorte - krásny, slnečný, 2 iz. byt s parkovacím miestom v cene!

ID: 267853
Kancelária: Directreal Partner
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Hrubá Borša
Ulica: pri Akadémii

Directreal Partner



            Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.





Naša realitná kancelária vám ponúka:






  • kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK






  • osobného realitného poradcu






  • vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať






  • získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme






  • hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti






  • zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov






  • zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov 






  • poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov






Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.



 


 


Telefón: 0905 554 369

Internet: www.directreal.sk/partner

Popis: Exkluzívne Vám ponúkame krásny, slnečný 2 izbový byt so zakrytou loggiou a parkovacím miestom v krásnej, perspektívnej lokalite golfového ihriska "Green Resort" v Hrubej Borši, v novom bytovom dome v uzavretej komunite.
Byt je 2 - izbový a má výborné dispozičné riešenie. Z chodby sa dostaneme do priestrannej kúpeľne s rohovou vaňou umývadlom a WC. V nej je aj elektrický ohrievač vody so zásobníkom. V kúpeľni je samostatné okno nad vaňou. Z chodby je prístup do obývacej izby s kuchynskou časťou, opticky oddelenou. Kuchynská linka je nadčasová a má zabudované spotrebiče, umývačku riadu, elektrickú varnú dosku /dvojfázová/, elektrickú rúru. V cene je aj chladnička a mikrovlnná rúra. Z kuchyne je výstup na loggiu, zasklenú plastovými oknami, ktoré sa všetky dajú otvoriť. Z nej je krásny výhľad na areál rezortu. Obývačka má výbornú orientáciu na slnečnú, južnú strane, tak isto aj spálňa.
Samozrejmosťou je klimatizácia s možnosťou prepnutia do režimu vykurovania. Z obývačky je priami vstup do spálne. Spálňa je priestranná a v cene ostávajú skrine.
V celom byte ostáva osvetlenie, svietidlá, v obývačke je centrálne stropné svietidlo s DO, ktorým sa dajú vytvoriť rôzne svetelné scény. Kúrenie v byte je elektrické podlahové s priamym vykurovaním. Teplota sa reguluje dvoma nezávislými termostatmi. Plyn v bytovom dome nie je.
• podlahová plocha bytu: 51,27 m2
• balkón / loggia/: 3,36 m2
• parking pre 1 osobné auto: 12 m2
Bytový dom je postavený z tehál, je zateplený, s nízkymi režijnými nákladmi. Poplatok za elektriku je 66,- € a za správu + vodu + fond opráv je 68,- € pri obsadenosti dvoma osobami. K bytu prislúcha aj parkovacie miesto pred domom.
Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2020. koncom roka 2021 bola urobená rekonštrukcia loggie, boli osadené nové okná a položená nová dlažba na loggii.
Verím, že byt Vás osloví svojou nezabudnuteľnou atmosférou a ihneď si Vás získa.
Je možné ho získať aj na hypotéku, s ktorej vybavením Vám radi pomôže naša hypotekárna špecialistka.
Podlahová plocha m2: 51,27
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 2/3
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 130
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Mikrovlná rúra, Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, JV
Kúrenie: Podlahové
Zdroj tepla: El.vykurovanie
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto
Pivnica: Nie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
132 500 €
ludovit-skokanek