Byty - 4-izb. - Predaj - TOP PONUKA - Posledný voľný mezonetový byt v projekte Viladomy Záhorska!

ID: 256254
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Záhorská Bystrica
Ulica: Donská

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Popis: Posledná možnosť na kúpu tohto jedinečného bytu v projekte Viladomy Záhorská - projekt, ktorý v sebe ideálne sklbuje výhody bývania v rodinnom dome s praktičnosťou starania sa o byt!

Posledný voľný byt v celom komplexe je luxusný, 4 izbový, 3 podlažný mezonet s vlastnou záhradou a veľkou terasou, z ktorej si zamilujete výhľad na lesy smerom na Rakúsko, ale tiež na hrad Pajštún. Vďaka veľkej metráži bytu sa tu rozhodne nebude tlačiť ani väčšia rodina a každý si tu nájde dostatok súkromia. Navyše tento byt ponúka dve samostatné kúpelňe na rôznych podlažiach.

Bývanie v sebe spája všetky výhody rezidenčného bývania, avšak s atribútmi rodinného domu. Budete mať k dispozícii svoju vlastnú záhradu o výmere 111 m2 a bezpečnosť a súkromie celej rodiny zabezpečí slepá, uzavretá ulica, kam majú prístup len rezidenti.

Lokalitu Záhorská Bystrica nie je nutné zvlášť predstavovať. Jedná sa o lukratívnu časť v ideálnej vzdialenosti od hlavného mesta (cca 10 minút), ale zároveň kúsok od CHKO Malé Karpaty. Tak isto centrum Záhorskej Bystrice, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, je vzdialené len niekoľko krokov.

Byt sa odovzdáva skolaudovaný a v nasledovnom štandarde:
- železobetónové základové a stropné dosky
- 30 cm obvodové murivo WIENERBERGER+BRITTERM
- izolácia plochej strechy polystyrén+strešná fólia FATRAFOL
- plastové okná SALAMANDER, AUBI kovanie, trojsklo
- kanalizačné rúry REHAU+WIVAN
- sadrové omietky BAUMIT RATIOGLATT
- podlahové kúrenie REHAU
- plynový kondenzačný kotol PROTHERM tiger kondenz
- SDK stropy
- dvojnásobný vnútorný náter biely
- zateplenie kzs HEATMIX 15cm polystyrén, fasádna omietka PROHET
- príprava na solárny ohrev TÚV
- príprava na externé žalúzie
- zámková dlažba ABW
- oplotenie záhrady, výška 1,5m (farba antracit)

Termín kolaudácie aj odovzdania bytu: december 2018

Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď...
__________________
Filip Kuhtreiber
☏ 0911 470 450
✉ f.kuhtreiber@directreal.sk

• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
✔ virtuálna prehliadka
✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
✔ VIP servis pre každého klienta.
✔ daňové priznanie
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.
Podlahová plocha m2: 169
Loggia: Terasa
Výťah: Nie
Stav: Holobyt
Poschodie --/--: 0/1/2
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 100
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Betón
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, Z, JZ
Kúrenie: Podlahové
Zdroj tepla: El.vykurovanie
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto 2x
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
278 000 €
filip-kuhtrieber