Domy - rodinný dom - Predaj - TOP ponuka! Predaj novostavby nízkoenergetického rodinného holodomu vo vyhľadávanej lokalite Veľké Janíkovce.

ID: 151378
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Nitra
Ulica: Janíkovce

Directreal Exkluziv

Mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 134
Plocha obytnej časti m2: 110
Výmera pozemku m2: 6,8
Popis: Ponúkame Vám na predaj nízkoenergetickú novostavbu holodomu v novovybudovanej časti Janíkoviec.
Rodinný dom sa nachádza na 6,8 árovom pozemku. Dom je postavený z kvalitnej tehly zn. Termobrik, strešnej krytiny zn. Bramac, krov s výlezom na pochôdznu povalu má 22m 2, odvody zo strechy sú odvedené do kanalizácie, komín Schiedel + príprava na krbové kachle. Základy domu sú zateplené 10 cm polystyrénom, zateplenie obvodových stien je polystyrénom hrúbky 16 cm. Potery sú odizolované 15 cm vrstvou polystyrénu a izolácia stropu je z minerálnej vlny hrúbky 40 cm.
Predávaný dom má vápennocementové omietky značky Baumit MPI, na stenách je bilely náter esmal 3 nátery. Betónové potery sú hrúbky 5-7cm a vystužené polymérovými vláknami. Podhľad je sadrokartónový, ošetrený náterom esmal bielej farby. Okná sú plastové 3 sklo 6 komorové antracit/biele.
Dom disponuje 3 spálňami, kuchyne spojenej s obývačkou, kúpelňa s WC, samostatné WC, šatník, špajza, ďalšia miestnosť slúžiaca ako technická miestnosť prípadne práčovňa a vonkajšia drevená terasa o veľkosti cca 27 m2. Pri dome je možnosť vybudovať parkovacie miesta pre 2 vozidlá.
Ďalšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke.


Zastavaná plocha m2: 134
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2017
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
163 000 €
miroslava-hincova