U nás je Vaša nehnuteľnosť v rukách profesionálov.
Svoj drahocenný čas venujte práci, rodine či priateľom.
My sa postaráme o rýchly a bezproblémový predaj Vašej nehnuteľnosti.
Vyberte si svojho osobného makléra a zavolajte ešte dnes.
Tešíme sa na spoluprácu.
Ing. Jana Jurinová
Počet izieb:
6.izbový
Celková úžitková plocha m2:
230
Plocha obytnej časti m2:
200
Výmera pozemku m2:
800
Popis:
Kompletnú ponuku vrátane všetkých fotiek a 3D pôdorysu nájdete na našej domovskej stránke Directreal http://y9.sk/juC
Ponúkame na predaj veľký, 6-izbový rodinný dom v obci Topoľnica.
Tehlová stavba s obytnou plochou 200m² bola skolaudovaná v roku 1998 (dokončený bol až v roku 2008), nachádza sa na pozemku o výmere 800m². z toho na 136m² je postavený dom s garážou, ktorý je súčasťou domu. 464m² tvorí záhrada a zvyšných 200m² je orná pôda, na ktorej sa pestuje zelenina.
Dispozícia: 1.podlažie- chodba, priestnná obývacia izba, spálňa, kuchyňa, 2x kúpeľňa (1x sprchový kút, 1x vaňa), samostatné WC, garáž a malá pivnička.
2.podlažie- chodba, 2 podkrovné izby, 2 izby s balkónom a kúpeňa s WC (sprchový kút)
Od roku kolaudácie bol domček v podstate holodom, dokončený bol až terajšími majiteľmi, v roku 2008. V tom roku boli:
-položené podlahy, dlažba na 1. podlaží (až na 1 izbu, kde sú parkety) a na poschodí parkety.
-dokončená spodná kúpeľňa aj WC
-usadená kuchynská linka.
-v roku 2014 bola spravená kúpeľňa na poschodí
-v roku 2016 nové plastové okná
-v roku 2014 nová strecha
V každej izbe sú v stenách zabudované optické káble k televízorom. Samozrejmosťou je aj krb. V izbe na poschodí je klíma. Všetky IS pripojené. Voda, plyn, elektrina (v kuchyni na 380), kanalizácia.
Pred domom je položený makadam a strieška pre auto, pod ktorú by sa zmestil aj cadilac :)
Na pozemku sa nachádzajú dve studne, záhradný domček a ďalšie drevené hosp. budovy, ktoré slúžia ako ukladací priestor a rozdeľujú trávnatú časť pozemku, na ktorej sú ovocné stromy a terasa s posedením, od zadnej časti kde sa pestuje zelenina.
Dom je vzdialený 7km od Galanty, 10km od Šale, 60km od Bratislavy, 40km od Nitry.
Rada Vám poradím a pomôžem v hľadaní nového bývania, ale aj s predajom toho starého. Ohľadom akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať! Stačí zavolať, a ak Vám niečo nevyhovuje, určite nájdeme riešenie alebo alternatívu. :)
Cena zahŕňa kompletný realitný servis:
-vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv
-návrh na vklad do katastra nehnuteľností
-overovanie podpisov
-úhrada kolkov
-zabezpečenie právneho poradenstva
-odhlasenie a následné prihlasenie všetkých energií
-bezplatný fin. servis - všetko potrebné vyriešime za Vás :)
Zastavaná plocha m2:
136
Pozemok:
Rovinatý
Rozmery pozemku m:
16x50
Konštrukcia domu:
Tehla
Príjazdová cesta:
Asfalt
Podpivničený:
Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku:
1998
Rok poslednej rekonštrukcie:
2007
Inžinierske siete:
Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie:
Plynové
Počet nadzemných podlaží:
2
Forma vlastníctva:
Osobné
Garáž:
Áno
Vybavenie domu:
Krb, Klimatizácia, Terasa
Elektrický prúd:
220/380 V
Možnosti využitia:
Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov