Domy - rodinný dom - Predaj - Budova reštaurácie s rôznym využitím

ID: 135144
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Hamuliakovo
Ulica: Hlavná

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Počet izieb: 2.izbový
Celková úžitková plocha m2: 280
Plocha obytnej časti m2: 280
Výmera pozemku m2: 731
Popis: Ponúkame Vám na predaj reštauráciu s rôznym využitím prevádzky. Reštaurácia je situovaná priamo v centre obce Hamuliakovo kde je na blízku všetká občianska vybavenosť a veľtok rieky Dunaj: hrádza Gabčíkovo-Nagymaros.
Nehnuteľnosť momentálne slúži ako PUB /reštaurácia/, je dlhodobo zabehnuté, má vybavené všetky náležitosti a je možné aj za pomoci terajšieho majiteľa pokračovať v rôznej činnosti./ nie je to podmienka/. Budova reštaurácie je murovaná, postavená z tehál, má rozlohu 280 m2 kde sa nachádzajú 2 veľké priestory a 1 malý priestor, ktoré slúžia pre zákazníkov, taktiež krytá terasa s murovaným krbom. Ďalej má 2 x toaletu pre zákazníkov, 2 x kanceláriu, kuchyňu, práčovňu a personálnu toaletu. Rovinatý pozemok, na ktorom stojí nehnuteľnosť je o rozlohe 731 m2 a je komplet oplotený. Nehnuteľnosť má komplet inžinierske siete, kúrenie na plyn.
Priestor budovy sa dá prerobiť na 4 bytové jednotky 2.izbových bytov. Výhodou budovy je, že má rovnú strechu s využitím rozlohy 240 m2 a dobrú statiku, na ktorej sa dajú nadstaviť 2 poschodia pre ďalšie 4-8 bytových jednotiek 2.izbových bytov. Nádvorie domu môže slúžiť ako parkovisko pre obytný dom. Terén nádvoria je pokrytý betónovými platňami.
Nehnuteľnosť ponúka aj ďalšie iné možnosti využitia ktoré vás určite napadnú pri obhliadke budovy.

Poskytujeme komplet právny servis, vybavíme notára aj kataster, výhodný hypotekárny úver, prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.

Ak Vás oslovila naša ponuka, neváhajte a zavolajte na mobil: 0903 692 662, Mária Horváthová.
Rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne!






Zastavaná plocha m2: 300
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2000
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Káblová televízia, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
179 900 €
maria-horvathova