Rezervované - Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ Tradičný, gazdovský rodinný dom na 13,7 á pozemku v tichom prostredí obce Báb (R1) s krásnym výhľadom

ID: 157256
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Báb
Ulica: Malý Báb

Directreal Exkluziv

Mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 104,85
Plocha obytnej časti m2: 85,00
Výmera pozemku m2: 1370
Popis: Ponúkame NA PREDAJ zrekonštruovaný rodinný dom gazdovského typu, vo vyhľadávanej lokalite, v tichom prostredí v obci Báb, situovaný na 13,7 á mierne svahovitom pozemku.

Dom prešiel čiastočnou a vydarenou rekonštrukciou: fasáda, menená plechová strecha, plastové okná. plávajúce podlahy, omietky a zachované drevené hrady, rovanko prístavba predsiene a jeden izby, zateplená pochôdzna poval (nobasil, osb dosky) s dostatkom úložného priestoru.

V prípade, ak hľadáte nielen dom za rozumnú cenu, ale aj oddych od mesta a nebyť zároveň ďaleko od neho,je tento domček výbornou voľbou. Rovnako vhodný pre milovníkov tradičnej kultúry, ktorí by ju radi zachovali, BIO zmýšľajúci (ideálny). Dom je príjemný a rovnako pozemok ponúka dostatok priestoru pre Vašu realizáciu.

DISPOZÍCIA DOMU:

Predsieň pristavaná v roku 2018 (veranda) so vstupom z pravej strany do pivnice, z ľavej po drevenných schodoch na povalu, ďalej (gánok) chodba z ktorej sa dostanete do jednotlivých častí domu: 4 izby, z čoho jedena priechodná,2 izby sú zhruba o rozlohe 20 m2, ďalšie 14 m2 a 8 m2. kuchyňa a kúpelňa s WC.

POZEMOK:

Pozemok pozostáva z niekoľkých častí v prednej časti pri dome parkovanie, TERASA so skutočne krásnym výhľadom! A z dvoch oddelených častí, ktoré slúžili, ako hospodárska časť pre drobný chov zvierať a záhradka.

ĎALŠIE INFO:

● Čiastočne podpivničený (22 m2).
● V dome je voda, elektrina, žumpa, plyn.
● Kúrenie ústredné s liatinovými radiátormi.
● Na dvore sa nachádza aj studňa.
● S výborným napojením na diaľnicu R1.

V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný hypotekárny úver a poistenie.
Rodinný dom v Bábe Vám odporúčame pre jeho stav, veľkosť pozemku a loklaitu v ktorej sa nachádza.
Zastavaná plocha m2: 143,00
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Iná
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1929
Rok poslednej rekonštrukcie: 2018
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Septik, Verejný vodovod, Studňa, Internet
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Záhradný altánok, Terasa
Rekonštrukcie: Fasáda, Strecha, Podlahy, Omietky, Rozvody
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
95 000 €
lucia-kollarova