Domy - chata/chalupa - Predaj - Usadlosť v nádhernom prostredí. Akcia - znížená cena.

ID: 140360
Kancelária: Directreal Komplet
Kategória: Domy
Typ: chata/chalupa
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trenčiansky
Okres: Nové Mesto nad Váhom
Obec: Stará Lehota
Ulica: Stará Lehota

Directreal Komplet

Predaj, kúpa či prenájom  nehnuteľnosti je udalosťou, ktorá nie je na dennom poriadku. Niekedy býva táto cesta dlhá a ťažká. Ponúkame Vám naše exkluzívne a profesionálne služby na najvyššej úrovni. Dovoľte nám previezť Vás kúpou či predajom s úsmevom na tvári a hlavne bez strácania Vášho drahocenného času.

Ako napovedá názov našej pobočky Directreal Komplet, zabezpečíme Vám kompletný realitný, právny, finančný servis, ktorý sa nekončí pri podpise kúpnych zmlúv.

Presvedčte sa o tom sami, tak ako to už spravilo veľa našich spokojných klientov.

Tešíme sa na Vašu návštevu a spoluprácu.

Riaditeľ kancelárie

Miloš Slanina

Mobil: 0948 495 428

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 120
Plocha obytnej časti m2: 95
Výmera pozemku m2: 3500
Popis: Ponúkame na predaj rozsiahlu usadlosť v očarujúcom horskom prostredí Považského Inovca s krásnym výhľadom a neskutočným kľudom na relax v horskej dedine Stará Lehota, vzdialenej od lyžiarskeho strediska Bezovec len 5 minút cesty a od Piešťan cca 20 minút cesty.
Usadlosť sa nachádza na pozemku o rozlohe 35 árov, ktorý je celý oplotený novým plotom.
Usadlosť pozostáva s hlavného domu – veľmi vkusne zariadený 3-izbový s veľkou kuchyňou a uzavretou a vykurovanou terasou z ktorej je neskutočný výhľad cez 3 veľké okná. V kuchyni sa nachádza luxusný krb, ktorý cez prieduchy a s pomocou ventilácie vykúri celý dom. Možné je ale kúriť aj ústredným plynovým kúrením.
Dom je kompletne zrekonštruovaný ( aj podrezaný). Rekonštrukcia prebehla v roku 2007. Dom sa predáva kompletne zariadený.
Zdrojom vody je 75m hlboká studňa a zemný plyn sa uskladňuje v 42 m3 zásobníku.

Ďalej sa na pozemku nachádza prístavba v ktorej je letná kuchynka, špajza a dielňa. Súčasťou areálu je aj garáž pre dve autá, veľká stodola, kopaná pivnica vo svahu a altánok s krbom na príjemné posedenie.
Všetky budovy majú nové plechové strechy - na hlavnom dome je z hliníkového plechu.

Kto hľadá kľud a odpočinok v lone prírody, je táto usadlosť pre neho ako stvorená ( k najbližším susedom ani nedovidíte). Kto sem zavíta, len ťažko sa mu bude odchádzať.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie DirectReal Komplet. V cene sú zahrnuté aj všetky poplatky súvisiace s predajom:
1. Vyhotovenie rez. zmluvy o zložení rezervačného poplatku
2. Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti
3. Vyhotovenie návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností
4. Vypracovanie preberacieho protokolu
5. Úhrada základného správneho poplatku vo výške 66 € za návrh na vklad do katastra
6. Bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru.

Zastavaná plocha m2: 100
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1920
Rok poslednej rekonštrukcie: 2007
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Studňa, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Stanová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
207 000 €
libor-miklanek