Domy - rodinný dom - Predaj - Útulný rodinný dom 4 km od centra

ID: 151996
Kancelária: Directreal LMCity
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Žilinský
Okres: Liptovský Mikuláš
Obec: Liptovský Mikuláš
Ulica: Ploštínska

Directreal LMCity


Naše úsilie - vaše bývanie


Hľadať na Liptove ochotného a spoľahlivého partnera v oblasti nehnuteľností nie je ľahké. My v Direct Real LMCITY ideme  svojou vlastnou cestou:

Naše referencie šíria klienti samotní, o ktorých sa staráme s najväčším vedomím a svedomím. Sme tu pre nich počas celého priebehu predaja a prenájmu nehnuteľnosti - od prvého stretnutia až po konečné uzatvorenie obchodu.

Vieme, že Vaše vysnívané bývanie hľadáte nanajvýš dva krát za život. Pre svoj nový domov sa rozhoduje úpenlivo a často krát s najväčšou opatrnosťou. Sme pre Vás spoľahlivý partner, s ktorým sa vyhnete úskaliam pri kúpe nehnuteľnosti. Vaše rozhodnutie nebudete ľutovať. Je len na Vás, či nám dovolíte uľahčiť vám cestu za novým bývaním, poskytnúť Vám poradenstvo a splniť vaše predstavy o novom bývaní od samotného hľadania, až po financovanie a poistenie pre pokojné chvíle v novom bývaní.

Podstatní ste Vy, spokojní klienti našej novej pobočky na Liptove. Vaša spokojnosť je tým čo nás posúva ďalej a pokladá stavebné kamene pre náš ďalší rast.

Naším hlavným poslaním je odbúranie prekážok a nedôvery v realitné spoločnosti a hlavne spokojný klient.

Vieme, že naším najväčším bohatstvom v dobre fungujúcej spoločnosti, sú ľudia.  Pravé oni sú kľúčom k úspechu, aby vy klienti boli spokojný. Naši makléri pre vás nepracujú pretože musia, ich práca je zároveň ich koníčkom, kde môžu uplatniť svoje skúsenosti v obore.
My v Direct Real LMCITY staviame práve na týchto hodnotách: na priateľskom, ochotnom a férovom prístupe.

Prečo my? - PRETO MY!

•    Jednoduché a zrozumiteľné pravidlá
•    ľudské a ústretové jednanie
•    kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti
•    vypracujeme potrebný znalecký posudok
•    riziko prevodu nehnuteľnosti berieme na seba
•    spolupráca s finančnými inštitúciami a poisťovňami pre komplexný servis

Úvodné Slovo majiteľov

Správne rozhodnutie v dnešnom svete vyžaduje znalosti a odhodlanie, no i o čosi viac úsilia ako Vám sľubujú druhý. Naše skúsenosti, serióznosť a regionálna znalosť, predurčujú vašu nehnuteľnosť na úspech. Naším cieľom je spokojný zákazník v každom obchodnom prípade. Vaša pozitívna referencia k najbližšej rodine a priateľom, je naša reklama a zároveň úspech, ktorým nás posúvate ďalej.

Smer ktorým ide DIRECT REAL LMCITY je založený na spoľahlivosti a istote. A nie je práve istota a spoľahlivosť to čo vy, naši budúci klienti hľadáte?
Preto Vás srdečne pozývam na návštevu našej kancelárie DIRECT REAL LMCITY na Liptove.


Mobil: 0911 338 988

URL: http://www.reality-liptovsky-mikulas.sk/

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 160
Plocha obytnej časti m2: 80
Výmera pozemku m2: 519
Popis: NA PREDAJ RODINNÝ DOM v Liptovskom Mikuláši – mestská Časť PLOŠTÍN.

Rodinný dom postavený s kameňa a plnej tehly v roku 1938. Pôvodný rodičovský dom prešiel v roku 2012 významnou rekonštrukciou – nové plastové okná a nové plastové dvere, zateplenie fasády rodinného domu 10 cm polystyrén, omietky BAUMIT, dlažba v interiéri, kachľová pec s komínom. Vybudované kompletné napojenie na inžinierske siete. Strecha je sedlová, krov zdravý, krytina je pálená škridla. Rodinný dom je čiastočne podpivničený – pivnica vhodná na uskladnenie ovocia alebo zeleniny, prípadne ako úložný priestor. 1 poschodie rodinné domu má spálňu orientovanú na východ, priechodnú obývaciu miestnosť. Vstupnú chodbu s dlažbou, kúpeľňu s wc. Samostatná kuchyňa s jedálňou je orientovaná na západnú stranu. Dom má dva funkčné komíny. Komín v obývacej miestnosti je novo vyvložkovaný. Podkrovie slúži ako úložný priestor – možné dobudovania celého podkrovia a rozšíriť tak celkovú obytnú plochu. Pri dome bola položená zámková dlažba pre parkovanie a bezproblémový prístup. Zastavaná plocha rodinného domu je 102 m2. Spolu z nehnuteľnosťou sa predáva aj Garáž, humno a letnou kuchyňou, ktorá je po rekonštrukcii. Spolu tvoria 60 m2 zastavanej plochy. V západnej časti je rovinatý pozemok. Kompletne má pozemok 519 m2. Dom sa predáva s vybavením, je plne funkčný a voľný ihneď k nasťahovaniu.

Rodinný dom je riadne zapísaný na liste vlastníctva, majetkovo vysporiadaný a pre kúpu tejto nehnuteľnosti je možné bezproblémové čerpanie hypotekárneho úveru. Mesačné náklady predstavujú cca 150 EUR.

Predaj nehnuteľnosti sme zverili – pánovi Ing. Peterovi Hubkovi, ktorému zavolajte, dohodne s vami obhliadku nehnuteľnosti a bude riešiť celý predaj. Pre kompletné informácie, pôdorys a viac fotografií vždy navštívte našu originálnu prezentáciu na www.directreal.sk alebo bližšie informácie od makléra - Ing. Peter Hubka, tel.: 0917 454 670.

Zastavaná plocha m2: 100
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Kameň
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1938
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
85 000 €
ing-peter-hubka

Ing.Peter Hubka

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra