Domy - rodinný dom - Predaj - Útulný rodinný dom s krásnym slnečným pozemkom v obci Hájske, časť Mladý Háj, čaká na svojho nového majiteľa.

ID: 151885
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Šaľa
Obec: Hájske
Ulica: Mladý Háj

Directreal Exkluziv

Mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 150
Plocha obytnej časti m2: 150
Výmera pozemku m2: 1800
Popis: Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Hájske - časti Mladý Háj. Na dome prebieha rekonštrukcia, ktorú si môže nový majiteľ prispôsobiť a dokončiť podľa vlastných potrieb a predstáv. K domu prislúcha nádherný pozemok s rozlohou 1800 m 2. Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly a skolaudovaná v roku 1970.
Dispozičné riešenie: 3 izby, kuchyňa, chodba, 2 kúpeľne a skladová miestnosť, v ktorej je aj vstup do pivnice. V rámci prebiehajúcej rekonštrukcie boli dosiaľ prevedené tieto úpravy:
-výmena pôvodných okien za plastové
-nové rozvody kúrenia vrátane radiátorov
-nové rozvody vody a odpadových vôd
- nové rozvody elektriny (cca 70%)
-nové kúpeľne + sanita
-nová strecha + nový krov
-nová kuchynská linka
-nové podlahy
Celý dom je zateplený. Stropy v dome sú betónové čo umožňuje riešiť podkrovné bývanie . Vykurovanie domu je zabezpečené kotlom na tuhé palivo a ako alternatíva slúži krb umiestnený v obývačke. Voda je privedená z vlastnej studne a odpad je zvedený do žumpy. . Na pozemku vedľa domu sa nachádza malý domček slúžiaci ako letná kuchyňa s rozmermi 7 x 5 m. Pozostáva z 2 miestností - kuchyne a komory, je podpivničený a zrekonštruovaný. Za domom sú bývalé hospodárske budovy momentálne slúžiace ako sklad a záhrada s ovocnými stromami. Pozemok je krásny slnečný, rovinatý a jeho rozmer poskytuje možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu.
Obec Hájske je vzdialená len 18 km od Nitry a 2 km od diaľničného privádzača R1.
Nehnuteľnosť je kúpou voľná ihneď. Ďalšie informácie Vám rada poskytnem na obhliadke.
Zastavaná plocha m2: 200
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1970
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
85 000 €
miroslava-hincova