Domy - rodinný dom - Predaj - Nadštandardný rodinný dom Nitra, Veľká Dolina

ID: 150364
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Veľká Dolina
Ulica: Veľká Dolina

Directreal Exkluziv

Mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 430
Plocha obytnej časti m2: 200
Výmera pozemku m2: 9767
Popis: Ponúkame exkluzívne na predaj veľký rodinný dom, usadlosť, v krásnom a tichom prostredí obce Veľká Dolina. Nehnuteľnosť má 2 samostatné bytové jednotky s podkrovím. V jednej časti sú 4 izby, kuchyňa s jedálňou, špajza, 2x kúpeľňa, 3x WC a krásna priestranná terasa. V druhej časti je kuchyňa, 3 izby, 2x WC, 2x kúpeľňa.
Na pozemku je veľký murovaný bazén so solárnym vyhrievaním a samostatne stojaci murovaný objekt využívaný ako technické a oddychové zázemie k bazénu, s kuchyňou, kúpeľňou a WC, poľovnícka izba a prešovňa s klenbovou tehlovou pivnicou. Súčasťou je tiež priestranný altánok s krbom.
Na pozemku stojí samostatná garáž a tiež murovaná a zateplená budova, v minulosti využívaná ako maštaľ pre kone, zastavaná plocha 470 m2.
Samotný pozemok má výmeru 9767 m2 , z toho na ploche 58 á stoja spomínané budovy a okolie s parkovou výsadbou, plocha 3922 m2 je voľná plocha využívaná na pestovanie poľnohospodárskych plodín a možnosťou využiť ako výbeh pre kone alebo ako ďalší stavebný pozemok.
Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave, vhodná pre okamžité užívanie ako trvalé obývanie, ale aj na chov zvierat, hlavne koní a tiež je možnosť jej využitia na rekreačné a podnikateľské účely.
V obci sa nachádza ranč kde je možné učiť sa jazde na koni, pestovať hipoturistiku a kde sa každoročne koná western liga. Cca 5 km od obce sa nachádza termálne kúpalisko Poľný Kesov.

Zastavaná plocha m2: 200
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 52x105
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1962
Rok poslednej rekonštrukcie: 1993
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Záhradný altánok, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
286 900 €
ing-iveta-campisova