Byty - 2-garsonka - Predaj - Veľká dvojgarsónka De Luxe s dvoma balkónmi

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 260681
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 2-garsonka
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava V
Obec: Bratislava - Petržalka
Ulica: Námestie hraničiarov

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj dvojgarsónku De Luxe na Námestí Hraničiarov, s rozlohou 44,03 m2 (z toho pivnica 2,18) + dva balkóny s rozlohou 10,5 m2 (každý 5,25 m2). Spolu 54,53 m2. Byt sa nachádza na 11/12 poschodí.

Z výťahu sa k bytu dostaneme cez uzamknuté dvere, kde sú dve bytové jednotky.

Cez vstupné bezpečnostné dvere vojdeme do chodby. Po pravej ruke sa nachádza zrekonštruovaná kúpeľňa s WC a vaňou.
Po ľavej ruke je priestranná spálňa so vstavanou skriňou. Zo spálne je východ na balkón.
Obývačka je spojená s novým kuchynským kútom, kde je el. dvojplatnička a el. rúra. Z izby sa vychádza na druhý veľký balkón.

V byte sú plastové okná so žalúziami, merače na radiátoroch, menené el. rozvody, stupačky. Dlažba je vo všetkých miestnostiach aj v spálni, kde je prepojená s drevenými parketami, ktoré je nutné natrieť, pretože majiteľka má psíka.

Dom je zateplený, sú vymenené vchodové dvere z oboch strán (otváranie je na čip), schránky a okná na medziposchodiach sú vymenené. V dome sú 2 nové výťahy.

Okolie je známe vysokou koncentráciou obchodov a iných prevádzok, čím plní funkciu korza, pešej zóny a jedného z centier Petržalky. Taktiež sa tu nachádza súkromná aj štátna škola, škôlka, ihrisko, tenisové kurty, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, hrádza... Neďaleko preteká Chorvátske rameno, jeho okolie je obľúbeným miestom prechádzok.

Táto ponuka je veľmi zaujímavá, tak neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne.

Cena 125.000 € je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade potreby Vám zabezpečím aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov.

Ohľadne obhliadky volajte 0907 782 142

Podlahová plocha m2: 44.03
Loggia: Áno 2x
Výťah: Áno 2x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 11/12
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 120
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, JV
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov