Byty - 4-izb. - Predaj - Veľkometrážny 4 izb. byt s terasou s výhľadom na všetky svetové strany , City Park Ružinov

ID: 258323
Kancelária: Directreal Viva
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Plynárenská

Directreal Viva

Viete čo nás spojilo? Bol to rovnaký názor, trpezlivosť a hlavne skúsenosti. Našim najväčším prianím je spokojný, usmiaty a najdôležitejšie bezstarostný klient. A viete ako to chceme dosiahnuť? Vysokou mierou zodpovednosti, odbornosti no najmä ľudským prístupom či podporou.

Nič viac- nič menej.

mobil: 0903 546 616

Popis: Ruch a zhon veľkomesta nechajte druhým. Objavte oázu pokoja, kde získate stratenú energiu. Dopriať si pôžitok z veľkolepých výhľadov a ticha rozprestierajúceho sa okolo vás to je životný štýl. Bývanie v rezidencii naplní očakávania aj toho najnáročnejšieho klienta.

Ponúkam na predaj novostavbu luxusného a výnimočného 4-izbového bytu s terasou v projekte CityPark Ružinov, veža C, na strategickom mieste v Ružinove – Nivy, Byt sa nachádza na 22. poschodí (z 23.p.) s panoramatickým výhľadom na celé mesto. Ideálna orientácia na JVZ. Nad týmto bytom sa už nachádza len strecha a na poschodí sú len 2 byty.

Cena bytu zahŕňa:
1. interiér 108,18m2
2. terasa 48,46m2
3. samostatné, extra široké parkovacie miesto v suteréne
4. murovaná pivnica 5,92m2 hneď vedľa parkovacieho miesta

V cene bytu sú ďalej zahrnutá hliníkové okná s 3-sklom a klimatizácia. Veža C v ktorej sa byt nachádza má 23. podlaží, dva osobné rýchlovýťahy a jeden nákladný výťah.

V okolí bytových domov vytvoril investor zelený park, súčasťou parku je lezecká stena, detské ihrisko, miesto na oddych a relax, lavičky a reštaurácia a kaviareň. Časť parku bude vyhradená iba pre rezidentov. V blízkosti obytného komplexu, ako aj v ňom samotnom, je výborné občianske vybavenie, obchody, banky a prístup na MHD. V bytových domoch sú plánované aj spoločenské miestnosti v ktorých sa môžu deti spoločne zabaviť. Perfektná lokalita na bývanie v Bratislave - Ružinov je dlhodobo najžiadanejšou lokalitou Bratislavy. Vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a vynikajúcemu dopravnému napojeniu si drží svoje ceny a je zaujímavá aj na prenájom bytov. Bývajte v parku na skok od centra mesta! CityPark Ružinov svojim umiestnením, kvalitným vyhotovením a výzorom patrí k najatraktívnejším projektom v Bratislave.

V cene je zahrnutý kompletné služby, v prípade záujmu o daľšie informácie a o obhliadku ma možte kedykoľvek kontaktovať:
Eleonóra Parákova 0915 739192


Podlahová plocha m2: 157
Loggia: Terasa
Výťah: Áno 2x
Stav: Holobyt
Poschodie --/--: 22/23
Konštrukcia bytu: Zmiešaná
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 100
Okná: Hliníkové
Kuchynská linka: Nie
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, Z, S
Kúrenie: Podlahové
Zdroj tepla: Kombinácia
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie 3x
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
450 000 €
eleonora-parakova