Domy - rodinný dom - Predaj - Veľkorysý rodinný dom s garážou, pozemok 710 m2

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 152531
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Dunajská Lužná
Ulica: Višňová

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 257,7
Plocha obytnej časti m2: 125,3
Výmera pozemku m2: 710
Popis: Ponúkame na predaj murovaný 5-izbový rodinný dom v obci Dunajská Lužná, Višňová ulica. Dom stojí na oplotenom pozemku o výmere 710 m2.

Dom je postavený z tvárnic Ytong, (obvodové murivo hr. 365 mm), zateplený polystyrénovými doskami Austrotherm (hrúbka 50 mm) a omietnutý silikátovou fasádnou omietkou Baumit. Konštrukciu stropu tvorí betónový stropný systém Premaco EN od výrobcu Premac. Strešná krytina je betónová, značky Bramac. Okná sú plastové - nemecké profily Gealan, dvojsklo. Plynový kondenzačný kotol značky Buderus dopĺňa 150 litrový zásobník teplej vody. Komín tvorí komínový systém Shiedel UNI Advanced s keramickou tenkostennou izostatickou vložkou.
Na podlahe prízemia domu je gresová dlažba, na poschodí sú drevené parkety. Na betónovom schodisku sú osadené drevené stupne. V kúpeľniach je keramická dlažba a obklad.
Dom je vybavený alarmom s telekomunikačným hlásením.

Oplotenie domu pozostáva z kombinácie murovaných a kovaných prvkov. Vjazdná aj garážová brána sú na diaľkové ovládanie. Na pozemku sú spevnené parkovacie plochy pre 2 autá.

Dispozícia:
Prízemie domu pozostáva zo vstupnej chodby (11,5 m2), haly (8 m2), kúpeľne (3,7 m2), práčovne (2,8 m2), garáže (16,5 m2). V časti prízemia orientovaného do záhrady sa nachádza obývacia izba s jedálenským kútom (38,2 m2) a s kuchyňou (14,6 m2), ktorej prislúcha komora (1,9 m2). Obývačku presvetluje veľkoplošné presklenie, cez ktoré sa vychádza na terasu. Pod schodiskom je ďalší odkladací priestor.
Kúpeľňa disponuje rohovým sprchovacím kútom, umývadlom a závesnou WC misou s podomietkovým splachovacím systémom. Kuchyňa je v stave prípravy na montáž kuchynskej linky so spotrebičmi. V obývačke je komín s prípravou na osadenie kozubu.

Na poschodí sú štyri izby - jedna s balkónom, tri s francúzskymi oknami, priestranný šatník a kúpeľňa s francúzskym oknom. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, murovaným sprchovacím kútom, závesnou toaletou, prípravou pre dve umývadlá a rebríkovým radiátorom. Nachádza sa v nej aj kotol so zásobníkom teplej vody.

PRE VIRTUÁLNU PREHLIADKU SI SKOPÍRUJTE LINK:
https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/dunajska-luzna-rodinny-dom-predaj-velkorysy-rodinny-dom-s-garazou-pozemok-710-m2-52531

Lokalita:
Obec Dunajská Lužná je vzdialená od Bratislavy 15 km. Má vysoký stupeň vybavenia - nachádzajú sa v nej škôlky, základná škola s umeleckou školou, jazyková škola, malé obchodné centrum, niekoľko reštaurácií a potravín, pošta, banka, lekárne a lekárske ambulancie.
Obec poskytuje veľa možností na športové vyžitie v prírode - jazerá na kúpanie, hrádza na beh, cyklistiku, či korčuľovanie, futbalový klub, i pod strechou - posilňovňu, Teakwon-Do, tanečné skupiny.
Výhodou je železničné spojenie s Bratislavou.
Zastavaná plocha m2: 136
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2012
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
265 000 €
katarina-satankova