Domy - rodinný dom - Predaj - Veľký 3-izbový rodinný dom s ateliérom a krásnym výhľadom na rieku Moravu a Rakúsko

ID: 144040
Kancelária: Directreal Strong
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Malacky
Obec: Vysoká pri Morave
Ulica: Hlavná

Directreal Strong

 

Vážení klienti, milí priatelia,

 

Mnohí z Vás považujú proces kúpy nehnuteľnosti za výnimočnú udalosť. Veď nekupujú iba dom, či byt, ale hlavne domov, a tak je celý priebeh kúpy nezriedka časovo, a rovnako aj psychicky náročný. Každá skúsenosť je však iná, a preto Vám chceme poradiť, ako postupovať v rôznych situáciách, ale hlavne, ako si kúpu nehnuteľnosti zjednodušiť a vyhnúť sa nepríjemnostiam.

Makléri franšízovej siete Directreal  v Devínskej novej Vsi sú profesionálne školený odborníci, ktorí sú pripravení Vám kedykoľvek poradiť a pomôcť pri kúpe, predaji alebo prenájme nehnuteľnosti. Veríme, že naše rady Vám pomôžu správne sa rozhodnúť.

Na záver by sme sa chceli poďakovať všetkým našim súčasným aj budúcim klientom za vloženú dôveru.

Spokojnosť klientov je u nás na prvom mieste.

Vojtech Vallo

Riaditeľ kancelárie

Mobil: 0911 404 669

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 403
Plocha obytnej časti m2: 284
Výmera pozemku m2: 1094
Popis: Ponúkame na predaj veľký 3-izbový rodinný dom s ateliérom, dom má rozlohu 284m2, je do tvaru písmena "L", pozemok má rozlohu 1094m2.
Z dvora sa vchádza do 3-izbového rodinného domu, pričom 2 izby sú orientované do ulice, kuchyňa a 3. izba majú okná do dvora, z predsiene je vchod do kúpeľne spolu s WC a na schodisko na povalu, špajza je vedľa kuchyne.
Samostatný vstup z dvora má aj ateliér, z ktorého sa prechádza do veľkej kúpeľne so splyňovacím kotlom, sprchovacím kútom, umývadlom a WC. Dom je starší, postavený je z tehál a múry sú hrubé cca 50cm. Rodinný dom bol čiastočne, ale kvalitne rekonštruovaný pred 1,5 rokom: nové omietky, nové drevené okná do ulice a veľké plastové okná na miestnostiach do dvora sú namontované kvôli väčšej svetelnosti. Podlahy v dome sú drevené, kuchyňa je bez kuchynskej linky, len so zabudovaným kredencom, kúpeľňa s WC je bez sanity, dlažby a obkladačiek.
Ateliér s kúpeľňou má tiež nové omietky, nové veľké okná a dlažby, pričom dlažba v ateliéri je len položená, aby sa dala v prípade záujmu vymeniť za inú podlahu.
Nový splyňovací kotol na tuhé palivo zabezpečuje kúrenie a ohrev vody do domu.
Pivnica je prístupná z dvora a nachádza sa pod prednou časťou domu.
Strecha domu je sedlová a bude potrebné ju na niekoľkých miestach opraviť, či vymeniť, alebo dom nadstaviť a strechu tak zobytniť.
V zadnej časti domu sa nachádza hospodárska budova s udiarňou.
V záhrade sa nachádza zopár ovocných stromov a tráva.
Parkovať je možné za vstupnou bránou vo dvore.
Celý dvor a záhrada je slnečná a všetky okná z miestností vo dvore sú orientované na juh. Okná do ulice sú orientované na západ, pričom poskytujú krásny výhľad na rieku Moravu a Rakúsko.
Tento rodinný dom sa nachádza skoro v centre obce Vysoká pri Morave, je tu základná občianska vybavenosť: ZŠ, MŠ, miestny úrad, kostol, kultúrny dom, potraviny, reštaurácie, futbalové ihrisko.
V okolí obce sú cyklotrasy, je tu chov koní a jazdecká škola, možnosť turistiky, rybolovu a hubárčenia.

V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030 alebo mailom z.dostalova@directreal.sk.

Zastavaná plocha m2: 363
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 17m x 64m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1925
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 1
Rekonštrukcie: Podlahy, Omietky, Rozvody
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
153 000 €
rndr-zuzana-dostalova