Domy - rodinný dom - Predaj - Veľký 7-izbový rodinný dom v tichom prostredí. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ VÝRAZNÁ ZĽAVA

ID: 159744
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Dunajská Lužná
Ulica: Dunajská Lužna

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 250
Plocha obytnej časti m2: 250
Výmera pozemku m2: 490
Popis:

Dom je vhodný pre rodinu s deťmi, má krásnu záhradu aj s ihriskom a terasou,
dom je dobre situovaný z veľkými izbami, vysokými stropmi.
Časť spodného podlažia je súčasnosti využívaná na detské jasle.

DISPOZÍCIA DOMU - PRÍZEMIE: Vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, kúpelňa, spálňa,
jedáleň, technická časť.
- POSCHODIE: 2-veľké spálne, 2- malé spálne,2- kúpelne a práčovňa.

POPIS: Vstupná hala - je priestranná a otvorená.
Obývačka je orientovaná na juh, tým je celí deň svetlá a vďaka veľkým oknách je aj vzdušná s východom na terasu,
priestranná obývacia časť je rozdelená na odpočinkovú a jedálenskú časť s prípravou na krb.
Vedľa obývačky je kuchyňa s ktorej je okno do obývačky tým sú tieto dve miestnosti prepojené
a zostáva komplet zariadená: kuchynská linka aj spotrebiče.
Mala kúpelňa je vybavená sprchovým kútom a 4- toalety a 3- umývadlá
Spálňa je orientovaná na sever, s izby sa dá vystúpiť na predzahradku cez dvoje balkónové dvere.
Do spálne sa prechádza cez menšiu izbu ktorá sa teraz využíva ako jedáleň pre deti.
Pri schodoch je technická časť domu kde je kotol na kúrenie a teplú vodu.
Na poschodí sa nachádzajú 4-spálne, 2- kúpelne a práčovňa.
Dve menšie spálne sú orientované na sever, majú spoločný balkón.
Hlavná spálňa a veľká spálňa sú orientované na juh.
V spálniach je prípoj na tv. a internet a balkón.
Kúpeľne sú vybavené vaňou, záchodom a umývadlom.
Vo veľkej kúpeľni je aj pračka a sušička
V práčovni sú vývody na pračku no teraz sa využíva ako žehliareň a šatník.
Dom je vzdušný, svetlý a v lete chladný. stojí na pozemku 409 m2.,
kde sa nachádzajú okrasne dreviny a užitkové kríky.
Dom má zastavanú plochu 175 m2.
Užitková plocha je 350 m2.
Dunajská Lužná je vzdialená od Bratislavy 7km. A od Šamorína 7km
cyklistické trasy, tenisové kurty, jazerá Nové Košariská, strelnica.
Katolicky kostol, Evanielicky kostol, nákupné centrum, posilovne, detské ihriská, polícia, obecný úrad, zdravotné stredisko,
reštaurácie.
Mesačné náklady na dom sú 190€.
V našej ponuke je aj právne a úverové poradenstvo.
V prípade záujmu kontaktujte p. Obertovú na t.čis.: 0948 777 480

Zastavaná plocha m2: 175
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2009
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
369 000 €
helena-obertova

Helena Obertová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra