Domy - rodinný dom - Predaj - Veľký, až 6-izbový rodinný dom v Bratislave - Rači, s krásnou záhradou, v dobrej lokalite. ODPORÚČAME OBHLIADKU

ID: 158174
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Rača
Ulica: Rostovská

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 240
Plocha obytnej časti m2: 240
Výmera pozemku m2: 500
Popis: Ponúkame Vám na predaj tento exkluzívny, až 6-izbový rodinný dom v Bratislave - Rači,
vhodný aj ako sídlo firmy, poprípade dvojgeneračné bývanie, s dobrou dostupnosťou do mesta.
Toto bývanie Vám zároveň poskytne dostatok súkromia, nakoľko dom sa nachádza v kľudnej, bočnej uličke, v zastavanej časti obce.

Dom je 6-izbový, skolaudovaný v roku 2007, pričom poskytuje komfortné bývanie na 240m2 (zastavaná plocha je 126m2) + upravená záhrada o rozlohe 370m2.

Dom je postavený z tehly, so sedlovou, páleno-škridlovou strechou.
Má vlastný plynový kotol a nachádza sa tu podlahové kúrenie.

Dom má veľkú obývaciu časť, odkiaľ je vchod do kuchyne s komorou,
ako aj východ na slnkom zaliatu terasu a záhradu.
Na prízemí sa nachádza aj priestranná spálňa a menšia kúpeľňa.
Je tu spravená predpríprava na krb.

Na poschodí sú 3 nepriechodné, veľké izby, resp. spálne, ako aj veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom
+ ďalšia miestnosť a to veľký, samostatný šatník.

V podkroví sa nachádza ďalšia priestranná miestnosť s klimatizáciou, ktorá je zavedená aj na dolnom poschodí.
Podkrovie je celé obložené drevom.
Zároveň je tu dostatok svetla, teda slúži ako plnohodnotná, veľká izba.

Dom je celý podpivničený, tým pádom máte v suteréne k dispozícii:
samostatnú práčovňu, ako aj veľkú, spoločenskú miestnosť,
vhodnú pre fitness, dielňu, či ako úložný priestor, to je už na Vás :)
Z nej je východ hore do záhrady, ako aj do ďalšej, úložnej miestnosti - skladu.

Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, nie sú tu nutné žiadne rekonštrukcie,
pričom ponúka výbornú občiansku vybavenosť, ako:

Pešiu dostupnosť na MHD, obchody, služby, škôlku/školu, poštu, banky, miestny úrad,..
Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom, v kľudnej, bočnej uličke.

Vrelo Vám odporúčam obhliadku.
Aktuálne je už dom kompletne vyprataný, pripravený pre nového majiteľa.

Ozvite sa mi a ja Vám tento dom rada predvediem.

Cena je konečná, vrátane provízie, v ktorej sú zahrnuté komplet sprostredkovateľské a poradenské služby, právnik, notár, kataster.
Priamo v našej kancelárii ponúkame aj služby hypotekárneho špecialistu, pričom Vám bezplatne vyhotovíme ponuku s čo najnižším úrokom.
__________________
Lucia Mináriková
☏ 0903 828 727
✉ l.minarikova@directreal.sk

Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?

✔ virtuálna prehliadka
✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
✔ VIP servis pre každého klienta.
✔ daňové priznanie

Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
KONTAKTUJTE MA a rada Vám pomôžem.
Zastavaná plocha m2: 126
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2007
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
lucia-minarikova