Domy - rodinný dom - Predaj - Veľký, dvojgeneračný dom so začatou rekonštrukciou, iba 400 metrov od krásneho rybníka

ID: 162204
Kancelária: Directreal Partner
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Šaľa
Obec: Žihárec
Ulica: Žihárec

Directreal Partner



            Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.





Naša realitná kancelária vám ponúka:






  • kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK






  • osobného realitného poradcu






  • vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať






  • získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme






  • hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti






  • zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov






  • zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov 






  • poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov






Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.



 


 


Telefón: 0905 554 369

Internet: www.directreal.sk/partner

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 240
Plocha obytnej časti m2: 227
Výmera pozemku m2: 1291
Popis: Ponúkame Vám veľký 3+3 izbový rodinný dom na pozemku s rozlohou 1291 m2. Dom je prístupný z hlavnej cesty. Dokončený bol v šesťdesiatych rokoch, je dispozične delený na dve skoro samostatné trojizbové bytové jednotky. Predná bytová jednotka je v pôvodnom stave, malá rekonštrukcia plynového kúrenia a elektrického ohrevu vody. Tu je veľmi zachovalá kuchynská linka. Jej výmera je 118 m2 obytnej plochy. Dispozícia je kuchyňa, 3 izby, kúpeľňa s WC.
Zadná bytová jednotka má výmeru 109 m2, táto je však čiastočne zrekonštruovaná v rozsahu kúpeľňa, WC, inter. dvere, plastové okná. Tu sú aj lamino parkety. Táto prerábka sa ukončila v roku 2015. Dispozícia je kuchyňa, 3 izby, chodba, šatník, kúpeľňa, samost. WC. V tejto časti je ešte pôvodná izba v prístavbe so vstupom do podstrešného priestoru. Pozemok je široký, možnosť parkovania viacerých áut, je tu aj samostatná garáž pre jedno auto. Na pozemku sú všetky IS. Dá sa tu postaviť aj ďalší menší dom, alebo priestorný altánok. Je tu aj studňa v záhrade.
Samotná obec disponuje materskou, ako aj základnou školou. Žihárec má bohatú kultúrnu históriu. Je tu veľa možností na relax. Chov koní, jazdectvo, miestne farmy, veľa rybníkov, či už zväzových, ale aj súkromných kde si vždy nájdete svoje miesto a „vypnete“ od stresu s celou rodinou. Rybník „Zlatý karas“ Vás prekvapí množstvom života vo vode, rybami ako kapor, karas, šťuka, amur, jeseter, menší pstruhový je chovný. Je tu km, Galanta je kompletné zázemie , lavičky, altánky, chata. Treba prísť, vyskúšať a zamilovať si to... Do Šale je to 8 km, Galanta je 16, Nitra 35 Trnava 45 a Bratislava 60 km.

Zastavaná plocha m2: 240
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 25 x 51 m
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1955
Rok poslednej rekonštrukcie: 2015
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 2
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Podlahy, Omietky
Terasa: Nie
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
64 900 €
ludovit-skokanek