Byty - 2-izb. - Predaj - veľký, luxusne zariadený, s nádherným výhľadom na Bratislavu.

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

ID: 250525
Kancelária: Directreal Special
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Bajkalská

Directreal Special

Naším cieľom je ponúknuť kvalitatívne vyššie služby ako iné realitné kancelárie. Okrem Desatora DirectrealuVám ponúkame:

1. Najúčinnejšiu inzerciu

  • Nafotenie nehnuteľnosti profesionálnym fotografom
  • Homestageing – prípravu nehnuteľnosti na predaj
  • Inzerciu na vyše 200 realitných serveroch 

2. Špecialistov na lokalitu. 

O vašu nehnuteľnosť sa budú starať makléri z tímu vo Vašej lokalite, ktorí ju dobre poznajú a sú okamžite k dispozícii na prehliadky.

3. Špeciálnu službu: RÝCHLY PREDAJ

Forma exkluzívneho zastúpenia, ktorej cieľom je využiť všetky možnosti na čo najrýchlejší predaj vašej nehnuteľnosti:

  • Váš byt zaradíme na tri mesiace do TOP ponúk na hlavných realitných serveroch
  • Priamo oslovíme na spoluprácu vyše 320 realitných kancelárií v Bratislave. Ak majú kolegovia vhodného klienta, budeme s nimi radi spolupracovať
  • Na byt umiestnime reklamný banner, alebo predaj podporíme distribúciou letákov v okolí (až tretinu nehnuteľností kúpi klient z rovnakej lokality)

Neváhajte a kontaktujte nás!

Mobil: 0948 773 325

Popis: Ponúkame na predaj veľký 2i byt s nádherným výhľadom na Bratislavu v rezidenčnom komplexe III. Veže. Byt sa nachádza na 15 poschodí z 23. Celková úžitková plocha bytu je 68,63 m2 z čoho 4,85 m2 je plocha lodžie.

Z bytu je nádherný výhľad na panorámu Bratislavy od Hradu až po Malé Karpaty. Dispozícia bytu: vstupná chodba, veľká obývačka spojená s kuchyňou z ktorej sa vstupuje na lodžiu, nepriechodná spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, šatník. Pôdorys v galérii.

Byt je vybavený nadštandardnými, kvalitnými materiálmi a značkovým vybavením. Na mieru robená kuchynská linka Nolte so zabudovanými spotrebičmi - indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, chladničkou a mrazničkou (Bosch, Electrolux). Vstavaná skriňa v spálni a vybavenie šatníka je zn. Hilkovič. Prenosná klimatizačná jednotka napojiteľná na vetracie otvory v obývačke, alebo spálni.

Byt sa predáva zariadený – všetky spotrebiče a zariadenie s výnimkou sedacej súpravy, stoličiek a drobných zariaďovacích predmetov.

K bytu prináleží veľké parkovacie státie (+ 12.500,- € k cene bytu, nie je podmienkou kúpy) s dostatkom manipulačného priestoru okolo (viď foto).

Dom má 24 hodinovú recepciu a strážnu službu. Majitelia bytov môžu bezplatne využívať fitnescentrum a dve Family room, väčšia je vhodná aj na organizovanie párty s priateľmi, či rodinou, na pochôdzej terase je menšie detské ihrisko. Priamo v komplexe sa nachádza množstvo služieb - reštaurácie, kaviarne, banka, kaderníctvo, solárium, potraviny. V okolí sa nachádza veľa možností na športové aktivity a aktívny oddych. Výborná dopravná dostupnosť do celej Bratislavy.

Cena: 156.500,-€

Prečo byt kúpiť:
- najväčší typ 2i bytu v projekte III. Veže
- kvalitne a luxusne vybavený
- nadštandardný servis a služby priamo v dome
- výborná cena!


Podlahová plocha m2: 68,63
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 3x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 15/23
Konštrukcia bytu: Zmiešaná
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 122
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: Z
Kúrenie: Ústredné
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Prechodné izby: Nie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov