Domy - rodinný dom - Predaj - Veľký rodinný dom pod Vysokými Tatrami

ID: 152881
Kancelária: Directreal Vysoké Tatry
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Prešovský
Okres: Poprad
Obec: Mengusovce
Ulica: Mengusovce

Directreal Vysoké Tatry

Mobil: 0905 330 127

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 196
Plocha obytnej časti m2: 170
Výmera pozemku m2: 1018
Popis: Realitná kancelária Directreal ponúka na predaj rodinný dom v obci Mengusovce v okrajovej časti a s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry.

Dom bol skolaudovaný v roku 2001 , pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a podkrovia , má rozlohu 14m x 14m.
Napojený je na vodu , zemný plyn , elektriku - medené káble ,
odkanalizovaný je do vlastnej žumpy.

Rodinný dom má 3 nezávislé , plne funkčné možnosti vykurovania - plynový kotol, kotol Junkers na tuhé palivo a zároveň krb uprostred obývačky. Každé vykurovacie teleso má vlastný komín.

Z obývačky je výstup na priestrannú terasu s východom na dvor.

Prízemnú časť domu, kde sa nachádza práčovňa, kancelária, sociálne zariadenie a garáž, je možné upraviť na obytnú jednotku vhodnú na prenájom, ktorý by bol nezávislý na ostatnej obytnej časti domu ,
Každá izba domu má balkón,

V roku 2005 boli vymenené plastové okná . Na streche je kanadský šindeľ .
Dom má dvojitú izoláciu stien.

Za domom je priestranná záhrada s ovocnými stromami, a krami, bylinková záhradka, prístup k potoku, priestor na postavenie bazénu, sklenník. V časti záhrady je priestor s lavičkami, stolom a veľkým slnečníkom, vhodný na letné posedenia a grilovačky. Celá záhrada je situovaná na juh.

Susedné pozemky sú bez zástavby , čo poskytuje maximálne súkromie.

K domu vedie nová asfaltová cesta.

Dom má prípojku na pevnú telefónnu linku a internet, sateliná TV Magio.

V bezprostrednej blízkosti domu sú obchody, obecný úrad, pošta, detské ihrisko, materská škôlka, tenisový kurt, bežkárske trate a jazdecký klub.

V blízkych lesoch je možnosť hubárčenia a turistiky.

V prípade záujmu o ďalšie informácie , záujme o obhliadku kontaktujte makléra :
Jana Maťašovská
0905330127





Zastavaná plocha m2: 1018
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Pórobetón
Príjazdová cesta: Kombinácia
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2001
Rok poslednej rekonštrukcie: 2005
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Rekonštrukcie: Rozvody
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Zimné športy, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
129 000 €
jana-matasovska