Byty - 2,5-izb. - Predaj - Veľmi pekný byt s vlastným parkovacím státím, záhradkou, pivnicou. Oplatí sa vidieť

ID: 257866
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 2,5-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Devínska Nová Ves
Ulica: Kremencová

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj skutočne veľkorysý 2-izbový byt v rodinnom dome. Byt má samostatné LV, merače, kotol, vstup, záhradku.Nachádza sa na Kremencovej ulici v Devínskej Novej Vsi.

Byt má kúpeľňu s vaňou, samostatné wc, 2 izby, obývaciu izbu, kuchyňu s jedálenským kútom. Spálňa má výstup na funkčnú povalu, ktorá však môže slúžiť aj ako hosťovská, pracovňa, alebo herňa pre deti. Byt má technickú miestnosť - pivnicu s kotlom a dostatkom priestoru napríklad pre bicykle. Veľkou výhodou je vlastná oplotená záhradka so záhradným krbom. Byt je kúpou voľný.
Pre lepšiu predstavu si prezrite 3D virtuálnu prehliadku (ctrl+c , ctrl + v) link:
https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/virtualna-prehliadka/57049

K bytu je potrebné zakúpiť 1 parkovacie státie (pri vchode) umiestnené vo vnútornom areáli za elektronicky ovládanou vstupnou bránou. Cena parkovacieho miesta je 22000€

Lokalita:
Kremencová ulica v Devínskej Novej Vsi Vás zaujme svojou tichou lokalitou, úzko spätou s prírodou (neďalekým lesom, rybníkom) ale aj perfektným napojením na centrum Bratislavy. Lokalita je vybavená kompletnou infraštruktúrou. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Bory Mall.

Projekt "Kremencová Zelené bývanie" ponúka komfortné bývanie v zástavbe rodinných domov. K bytom patrí vlastná záhrada. Prístup k domu je zabezpečený súkromnou prístupovou cestou s vlastnými parkovacími boxami. Umiestnenie domu v lokalite Kremencová ponúka obyvateľom aj športové vyžitie ako cyklistické, korčuliarske, turistické trasy (Devín, Sandberg). Výhodou je dobrá občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, škôlka, škola, kostol). V blízkosti sa nachádza autobusová a vlaková stanica.

V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po prepis energií u dodávateľov. V prípade potreby Vám zabezpečím aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov.

Obhliadka domu je k dispozícii 7 dní v týždni na ktorú Vás srdečne pozývam,raz vidieť je viac, ako 100- krát počuť. V prípade záujmu volajte :)
Aneta Čaputová
☏ 0903708707
✉ a.caputova@directreal.sk
Podlahová plocha m2: 148
Loggia: Terasa
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 1
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 90 / 2 osoby
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nie
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: JV, SZ
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
143 000 €
aneta-caputova

Mgr. Aneta Čaputová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra