Domy - rodinný dom - Predaj - Veľmi pekný meštiansky dom s úžasnou atmosférou v centre Modry.

ID: 151755
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Pezinok
Obec: Modra
Ulica: Moyzesova

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 280
Plocha obytnej časti m2: 230
Výmera pozemku m2: 442
Popis: Tento príjemný dom v centre Modry nájdete EXKLUZÍVNE iba v ponuke Directreal. - oplatí sa vidieť!

► Virtuálna prehliadka ◄ https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/virtualna-prehliadka/48758

POLOHA:
Dom sa nachádza v centre Modry na Moyzesovej ulici (staré trhovisko) s výbornou možnosťou parkovania. Pozemok oddeľuje od ulice vysoký kamenný múr, čo zabezpečuje na pozemku dokonalé súkromie a ticho napriek bezprostrednej blízkosti námestia. Poloha a dispozičné riešenie domu poskytuje jedinečnú možnosť spojiť funkciu bývania s podnikaním, pričom prízemie je možné využiť na podnikanie a poschodie na ničím nerušené bývanie.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI :
Má dve podlažia s celkovou obytnou plochou 230m² a pozemkom o výmere 442 m². Poschodie je s prízemím navzájom prepojené vnútorným schodiskom, ale zároveň každé podlažie má svoj samostatný priamy vstup vďaka čomu je dom možné využívať aj ako dvojgeneračné bývanie prípadne sídlo firmy spojené s bývaním.

Prízemie:
Na prízemí o celkovej výmere 122,8 m² sa nachádza zádverie, izba, veľký obytný priestor s očarujúcim krbom, jedáleň spojená s kuchyňou, kúpeľňa s wc, sklad o rozlohe 24,2 m² a schody na poschodie.

Poschodie:
Poschodie má celkovú výmeru 142,7 m² so samostatným vchodom z dvora prípadne je možné využívať schodisko z prízemia. Na poschodí sa nachádza zádverie, kuchyňa, obytný priestor, 2x izba, kúpeľňa s wc.
Pozemok:
Na pozemku sa nachádza prístrešok so zastavanou plochou 59 m². Prístrešok je možné využiť na príjemné posedenie a zároveň ako kryté parkovanie pre auto. Súčasťou prístrešku j komín, ktorý je možné využiť na napojenie krbu/pece.

Dom prešiel v roku 2006 kompletnou reknštrukciou.
Je vhodný na okamžité nasťahovanie.

Oplatí sa vidieť!.

LOKALITA:
Bratislava – 27km
Senec – 19km
Trnava – 26km
Malacky – 36km
Modra je zaujímavá nie len svojou bohatou históriou či vinárskou tradíciou, ale aj krásnou prírodou.

V prípade ak Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku prípadne nejaké otázky? neváhajte ma kontaktovať
Aneta Čaputová
☏ 0903708707
✉ a.caputova@directreal.sk

✔ Virtuálna prehliadka, ✔ 3D pôdorys a ✔VIP servis pre každého klienta.
Páči sa Vám táto prezentácia?
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
KONTAKTUJTE MA
rada Vám pomôžem

Zastavaná plocha m2: 241
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: xxxx
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Klimatizácia
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
210 000 €
aneta-caputova

Aneta Čaputová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra