Domy - rodinný dom - Predaj - Viac ako len dom je BUNGALOV 173 m2 so zimnou záhradou, jacuzzi, garážou a pozemk 680 m2

ID: 156303
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Chorvátsky Grob
Ulica: Suché miesto

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 173
Plocha obytnej časti m2: 96,5
Výmera pozemku m2: 680
Popis: Máte pred sebou rodinný dom " bungalov", ktorý po 10 rokoch je ako najlepšie víno. Je vyzretý, sadnutý s harmónickým priestorom bez nečakaných prekvapení. Zaujme vnútornou dispozíciou, rozlohou ale najmä možnosťou okamžitého bývania v modernom interieri.
Celková úžitková plocha predstavuje 173 m2. Je to komfortný priestor, ktorý pozostáva z dennej zóny:
- zádverie so vstupom do garáže (27,4 m2 )
- jedálenský kút ( 12 m2 )
- obývacia izba ( 32 m2 ) s krbom a východom na prestrešenú terasu
- kuchyňa ( 7,40 m2 )
z kľudovej zóny:
- chodba
- kúpeľka so sprch.kútom a WC
- technická miestnosť s plyn.kotlom a zásobníkom vody, tech.umývadlo
- izba ( 18,6 m2)
- šatník ( 4,5 m2 )
- izba ( 15,5 m2 )
- kúpeľka so sprch.kútom, vańou, WC a bidetom
- zimná záhrada ( 13,7 m2 ) s prechodom do fitnes
- fitnes ( 11,3 m2 )
Dom je 3 izbový s veľkorysým úžitkovým priestorom, ale pri minimálnych nákladoch je ho možné prebudovať na pohodlný 4 izbový dom. Bol skolaudovaný v roku 2008 a nadčasové vybavenie kuchyne či technické vybavenie domu je stále maximálne funkčné a estetické. V celom dome sú drevené podlahy z bieleného duba v kombinácii s dlažbou. Okná sú 3komorové s elektrickými vonkajšími žalúziami na diaľkové ovládanie. Plynový kotol Viessman VITOPEND je pravidelne revízovaný.a spolu s radiatormi poskytuju tepelnú pohodu. Niekedy postačí zapáliť oheň v krbe, ktorý dominuje obývacej izbe. Kuchynská linka má zabudované spotrebiče spolu s automat.kávovarom.
S veľkou dávkou romantiky a so zmyslom pre relax majitelia vyriešili spálňu so šatníkom po ruke. Izba je prepojená nielen so zimnou záhradou, ale aj vstupom do welnes s jacuzzi či veľkej kúpeľky s pohodlnou vaňou, nad ktorou je umiestnené rovnako veľké akvárium. Celý priestor je nádherne presvetlený vďaka preskleneniu, v lete plne klimatizovaný a vzrastlou zeleňou chranený pred pohľadmi z vonka.
Garáž s automatickou bránou plynule prechádza do záhradnej miestnosti.
Celý pozemok bol v minulosti udržiavaný aj vďaka automatickej závlahe, ktorá je napojená na vlastnú studňu. Toho času jej chýba starostlivá ruka majiteľa.
Preto sa na obhliadku objednajte na čísle 0903 204 999, Ing.Gajanová Adriana, maklér s licenciou. a radi Vás osobne prevedieme.
Zastavaná plocha m2: 214
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2008
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Jacuzzi, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Golf, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Pultová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
279 500 €
ing-adriana-gajanova