Domy - rodinný dom - Predaj - Videoobhliadka! Priestranný dom v centre Košíc

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si videoobhliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 141954
Kancelária: Directreal Expert
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Košický
Okres: Košice IV
Obec: Košice - Juh
Ulica: Gemerská

Directreal Expert

    Kvalitnou a profesionálnou prácou, s dôrazom na precíznosť a individuálny prístup osobného makléra, Vám poskytneme odborne, zručne a kvalifikovane služby realitnej kancelárie.

Ponukou nadštandardných – exkluzívnych služieb (ako je napr. práca osobného makléra, hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie poistenia Vašej nehnuteľnosti, pomoc pri vypracovaní znaleckého posudku, pomoc pri rekonštrukcii Vašej nehnuteľnosti, atď.) a komlpexným servisom pre Vás, našich zákazníkov, sa usilujeme byť dlhodobým, serióznym a spoľahlivým obchodným partnerom, uznávaným Vami, zamestnancami i verejnosťou.

    V našej pobočke spoločnosti Directreal v Košiciach, na Alžbetinej ul. č. 22, stretnete tím s tvorivým potencionálom, schopným zabezpečiť Vašu spokojnosť.

    ... ak ide o nehnuteľnosť, určite kontaktujte nás.

Mgr. Marian Ščambora
    riaditeľ kancelárie


Mobil: 0903 908 521

Mobil: 0948 480 999

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 280
Plocha obytnej časti m2: 93,92
Výmera pozemku m2: 357
Popis: ### Najpodstatnejšie informácie:

Nehnuteľnosť a jej súčasti:
:) Dom v centre mesta
:) Vhodné pre podnikateľské účely aj trvalé bývanie
:) Kompletne podpivničený, možnosť využitia aj podkrovia

Videoprehliadka bytu:
https://youtu.be/RrPOitwQw2Y

Lokalita a ďalšie:
:D Bezproblémové parkovanie
:D Prístup z hlavnej cesty
:) V blízkosti nemocnica, škola, obchody, ...

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v centre Košíc. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie spojené s predajom.

Doporučujeme pozrieť si videoprehliadku, 3D pôdorys, viac fotografií a informácii na našich stránkach Direct Real:

http://kosice-stare-mesto.directreal.sk/ing-peter-cernik/ponukam-nehnutelnosti

### Popis nehnuteľnosti:
Ponúkame Vám na predaj rodinný dom na Gemerskej ulici v Košiciach. Je kompletne podpivničený, pričom v spodnej časti sa nachádzajú úžitkové miestnosti: garáž spojená s dielňou (pre 1 osobné auto, prípadne auto a prívesný vozík), kotolňa so starším plynovým kotlom, kuchyňa, sklad a kumbál. Obytná časť domu sa nachádza na vyvýšenom prízemí a pozostáva zo vstupnej predchodbičky, chodby, 3 miestností, kúpelne, kuchyne a komory spojenej so schodiskom na povalu. Povala je uzavretá a s novou strešnou krytinou z roku 2001 (kanadský šindel, komplet zadoskovaná, sedlový typ strechy). Vhodná po úpravách aj ako obytný priestor. V celom dome sú vymenené radiátory (r. 2001) inak je v zachovalom pôvodnom stave. Ideálna nehnuteľnosť pre trvalé bývanie aj podnikanie. Príďte sa pozrieť.

### Rozmery:
Zastavaná plocha: 124 m2
Rozmer pozemku: 357 m2
Obytná plocha: 93,92 m2
Úžitková plocha: cca 280 m2

Obytná časť:
- Predchodbička: 3,6 m2
- Chodba: 9,5 m2
- Obývačka: 24,68 m2
- Spálňa: 21,10 m2
- Detská: 12,54 m2
- Kuchyňa: 13,97 m2
- Kúpelňa: 5,12 m2
- Komora: 3,4 m2
Spolu: 93,92 m2

Úžitková časť:
- Schodisko: 2,23 m2
- Chodba: 10,84 m2
- Garáž: 24 m2
- Kuchyňa: 12,54 m2
- Kotolňa: 16,26 m2
- Sklad: 13,71 m2
- Komora: 4,87 m2
Spolu: 84,45 m2

- Podkrovie: 117 m2

### Služby v cene nehnuteľnosti:
V cene bytu sú zahrnuté aj všetky poplatky súvisiace s predajom:
- vyhotovenie zmluvy o zložení rezervačného poplatku
- vypracovanie zmlúv o prevode vlastníckeho práva nehnuteľnosti
- vyhotovenie návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností
- vypracovanie preberacieho protokolu
- úhrada základného správneho poplatku vo výške 66 € za návrh na vklad do katastra
- poplatky za overenie podpisov u notára
Zastavaná plocha m2: 124
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 14 m x 25,1 m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1965
Rok poslednej rekonštrukcie: 2001
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 1
Rekonštrukcie: Strecha
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Divadlo, Kino
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda D
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda D
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda D
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
ing-peter-cernik

Ing. Peter Černík

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra