Domy - rodinný dom - Predaj - Vidiecka usadlosť - dvojgeneračné bývanie v natural štýle.

Pozrite si videoobhliadku!

ID: 145281
Kancelária: Directreal Danube
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Hamuliakovo
Ulica: Hamuliakovo

Directreal Danube

Mobil: 0911 076 059

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 260
Plocha obytnej časti m2: 251
Výmera pozemku m2: 1122
Popis: Na predaj 5 izbový vidiecky rodinný dom (13x9m) v Hamuliakove. Pod nature štýlom si predstavte interiér, v ktorom sa kladie dôraz najmä na voľnosť v priestore, praktickosť, útulnosť a pohodlnosť. Pocit pohody vnáša jednoduché zariadenie interiéru, svetlo a dekoračné doplnky, ktoré spolu ladia nielen štýlovo ale aj farebne, v neutrálnych tlmených tónochZastavaná plocha 117m2, úžitková 185m2. Jedná sa o novostavbu z ytongu zariadenú vo vidieckom štýle / kolaudácia 2007 / postavenú na pozemku o výmere 1122 m2 spolu s druhým menším rodinným domom(9x8m) a hospodárskou budovou (7x4m). Na pozemku bazén s filtráciou, osvetlením a prekrytím. Dve zastrešené terasy s posedením - jedna s barom a letnou kuchynkou. Základným slovom pri výbere je prirodzenosť. Záhrada kompletne vysadená: trávny koberec, okrasné stromy a kry, listnaté, ovocné a ihličnaté stromy a kry, ohnisko, detské ihrisko s vežou a šmykľavkou. Dispozičné riešenie domu: na prízemí sa nachádza kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou s krbom (nábytok Casamia), hosťovská izba, spálňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na poschodí sa nachádzajú 2 samostatné izby, komora, galéria, kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, bidetom a infrasaunou. Schodisko je kované s dubovými schodmi. Kúrenie podlahové v celom dome – kondenz. kotol Junkers. Všetky IS, vrátane vlastnej studne. Druhý dom má dve izby ,kuchyňu, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC. Kúrenie nové - gamatky. Poschodie je s možnosťou zobytnenia. Na pozemku sú 2 parkovacie miesta, ďalšie 2 státia na ulici. Sídlo sa nachádza v starej časti dediny v tichom prostredí, ktoré poskytuje maximálne pohodlie a súkromie pre rodinu. V obci okrem vybavenosti je aj hokejová celoročná tréningová hala.
Zastavaná plocha m2: 189
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2007
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Sauna, Záhradný altánok, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
475 000 €
viktor-strelec

Viktor Střelec

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra