Domy - rodinný dom - Predaj - Vidiecky dom s pol hektárovým pozemkom a wellnesom pre milovníkov prírody, možnosť poľovky, 30 min BŠ, 45 min od Nitry - diaľnica. Totálny pokoj a ticho! Kompletná rekonštrukcia

ID: 151371
Kancelária: Directreal Team
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Levice
Obec: Uhliská
Ulica: Uhliská

Directreal Team

 

Radi by sme sa Vám predstavili ako realitná kancelária, ktorá si zakladá na serióznosti a profesionalite.  Samozrejmosťou pre nás sú presne definované podmienky spolupráce, individuálny prístup ku klientom a časová flexibilita. Ponúkame Vám služby na najvyššej úrovni s kompletným servisom, vrátane výberu najlepšieho spôsobu financovania Vašej kúpy.

Zastavte sa u nás v kancelárií, píšte, alebo telefonujte a my Vám radi vysvetlíme výhody exkluzívnej zmluvy, ktoré Vám ponúkame a tým rýchlejšie a efektívnejšie predáme Vášu nehnuteľnosť.

Výsledkom našej práce je Vaša spokojnosť, tak využite možnosť a pridajte sa k našim spokojným klientom.  Sme tu pre Vás, Directreal Team – tím Vašich osobných maklérov.

Ing. Marek Molnár, riaditeľ kancelárie

Mobil: 0948 048 900

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 230
Plocha obytnej časti m2: 180
Výmera pozemku m2: 4838
Popis: Na predaj krásny vidiecky dom, ktorý sa nachádza v tichej obci Uhliská neďaleko mesta Pukanec, 30 km od Banská Štiavnica, 30 km od Levice.
Dom má dobrý vjazd z hlavnej asfaltovej cesty, automatickú bránu na diaľkové ovládanie, je kompletne zrekonštrouvaný a dobre udržiavaný dom v tvare písmena L. Celá predná časť domu je oplotená (75 bm) pevným hnedým laminátovým plotom, zvyšok pozemku je tiež oplotený drôteným plotom.
Dom má kuchyňu s priestrannou jedálňou, dve spálne, obývačku a dlhú, slnečnú chodbu, z ktorej sa dostanete do jednej z izieb a praktickej špajzy. V dome sú 2 krby , jeden v obývacej izbe a druhý vonku na krytej terase. Na krásnom veľkom pozemku bol dobudovaný oddychový wellness, oáza kľudu - vírivka pre 5 osôb, sauna s infrarotovým žiarením. Táto nehnuteľnosť má veľa možností k uskutočnení vlastných snov /chov zvierat - oviec, kôz, ale je rajom aj pre psíčkarov, polovníkov, ako aj má možnosti na dobudovania podkrovia a prerobenia napr. na penzión / .
Do Uhlísk sa z Nitry a Banskej Bystrice dostanete za ca 50 min., z Banskej Štiavnice do pol hodiny a z Bratislavy cca za 150 min. Obhliadka určite stojí za to.
V cene domu je zahrnutá kompletná, nová kuchynská linka . V prípade záujmu o zariadeniu domu a pracovné stroje (kosačka, benzínový odhŕňač snehu) je možnosť ich odkúpenia.
Neďaleko domu je autobusová zastávka, obec má dobré možnosti na športové vyžitie, turistiku, cyklistiku , poľovku, možnosť plávania v neďalekých tajchoch.
Vo dvore je miesto na parkovanie pre 9-10 áut. Obec je známa obľúbená aj u chatárov, ale vhodné miesto aj na celoročné bývanie .
Zastavaná plocha m2: 180
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Kameň
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1960
Rok poslednej rekonštrukcie: 2017
Inžinierske siete: Elektrina, Septik, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Elektrické
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Krb, Sauna, Jacuzzi, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Zimné športy, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
129 000 €
eva-rohrman-madova

Mag. Eva Rohrman Madová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra