Domy - rodinný dom - Predaj - Vidiecky, tehlový 4 izb. RD typu Kúria po čiastočnej rekonštrukcii s veľkým potencionálom na 6,3 á a udržiavanom pozemku

ID: 158950
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Hosťová
Ulica: 68

Directreal Exkluziv

Mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 150
Plocha obytnej časti m2: 130174
Výmera pozemku m2: 630
Popis: Ponúkame na PREDAJ veľmi zaujímavý, priestranný, čiastočne zrekonštruovaný RD typu Kúria, nielen s vysokým potenciálom, ale aj vysokými stropmi. Situovaný na udržiavanom a rovinatom pozemku.

Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: vymenené plastové okná, v niektorých izbách najmä z vnútornej strany smerom do dvora zachované pôvodné drevené, na koľko bolo v pláne vytvoriť rodinnú usadlosť vo vidieckom štýle.
RD dom je rozdelený do dvoch častí so samostatnými vstupmi z verandy a spolu má 5 izieb (v jednej bola plánovaná druhá kúpeľňa) z ktorých už tri prešli rekonštrukciou, obývacia izba je spojená s kuchyňou, tu je položená plávajúca podlaha, aj dlažba. V ostatných izbách kde ešte neprebehla palubovka. RD je už teraz možné ihneď obývať a dokončiť si už podľa vlastnej predstavy a vkusu.

V prípade, ak hľadáte priestranný RD za rozumnú cenu v okolí NR a máte radi vidiecky štýl bývania, páčia sa Vám napríklad vysoké stropy, okenice a niečo Vám na novostavbách predsalen chýba (ideálny). Rovnako aj pozemok ponúka dostatok priestoru pre Vašu realizáciu.

DISPOZÍCIA DOMU:

Veranda s dvomi vstupmi z pravej strany do jednej časti domu, kde sa nachádza menšia vstupná chodba a zrekonštruovaná kuchyňa (podľa plánu tam má byť iba kuchyňa) avšak je spojená s obývačkou + 1 izba a priestor pre ďalšiu väčšiu kúpelnu, komoru, alebo izbu.
A z ľavej strany v rámci verandy sa dostanete do druhej časti domu kde sa nachádza menšia vstupná hala, po pravej jedna izba, v strede verandy je vstup do kúpelne so sprchovým kútom a WC po ľavej strane posledná izba.

POZEMOK:

Pozemok je štvorcového tvaru. Nachádza sa tu ešte menšia kôlňa, ktorá slúži ako úložný priestor. Predzáhradka RD je riešená neohradením na koľko sa tu ponúkol výborný priestor pre využitie vonkajšieho parkovania pre návštevy, inak je celý pozemok ohradený. V prednej časti pozemku je udržiavaná záhrada so zeleninou pre vlastnú spotrebu, zvyšok pozemku trávnik.

ĎALŠIE INFO:

● V dome je voda, elektrina, žumpa, plyn. Obec už rieši odkanalizovanie.
● Kúrenie ústredné s liatinovými radiátormi, menený plynový kotol.
● Na dvore sa nachádza aj studňa.
● Majitelia sa rozhodli všetky veci nechať v domčeku. Tak sa tu nachádza
sa ešte dosť vecí na dokončenie rekonštrukcie, údržbu
domu a pod. Treba vidieť.
● V obci je tie obchod a materská školka a v susediacich neďalekých sa už viete dostať aj k lesu na ľahkú trustiku, či cyklistiku.

VZDIALENOSTI OD MIEST:

● Nitra 12,8 Km
● Zlaté Moravce 18,8 Km
● Vráble 19,2 Km

V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný hypotekárny úver a poistenie.
Rodinný dom typu kúria v Hosťovej Vám odporúčame pre jeho stav, priestrannosť, počet izieb, rozsah rekonštrukcie, vysoký potenciál a lokalitu v ktorej sa nachádza.

Zastavaná plocha m2: 174
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 630
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1955
Rok poslednej rekonštrukcie: 2019
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Septik, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Podlahy, Omietky, Rozvody, Kúrenie
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
82 600 €
lucia-kollarova