Domy - vila - Predaj - Vila - novostavba v krásnom prostredí obce Limbach MOŽNÁ DOHODA

ID: 145951
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Domy
Typ: vila
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Pezinok
Obec: Limbach
Ulica: Turie brehy

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Telefón: (+421)(0)31 552 76 70

Mobil: 0905 619 194

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 470
Plocha obytnej časti m2: 440
Výmera pozemku m2: 1379
Popis: V prípade, ak pre svoju rodinu hľadáte konfortné bývanie, ktoré spĺňa všetky atribúty kvalitného bývania, tak táto vila je určite tou pravou. Vila je postavená atypicky a je umiestnená v krásnom prostredí obce Limbach.
Vila je osadená vo svahu. Hmotové riešenie sleduje terén, hmota domu je členitá, ustupuje v smere stúpania terénu. Spodné dve podlažia sú do neho čiastočne zapustené.
Vila je teda trojpodlažná, zastrešená plochou strechou.
Hlavný vstup je umiestnený z južnej strany v priamej nadväznosti na vstup na pozemok z južne situovanej ulice. Vstupným priestorom je zádverie a hala na prízemí, z ktorej vedie vertikálne komunikačné jadro - schodisko a osobný výťah - do spoločenskej ( dennej ) aj súkromnej ( nočnej ) časti domu. Prízemie ( 1. NP ) obsahuje okrem vstupnej haly a k nej priľahlého šatníka aj dvojgaráž, skladové a technické zázemie domu.
Na poschodí ( 2NP ) je umiestnená obývacia izba, ktorá je prepojená s jedálňou a kuchyňou, medzi nimi sa nachádza pracovňa, ktorá je navrhnutá ako samostatná miestnosť prístupná z jedálne. Zázemie na tomto podlaží tvorí hygienické zariadenie a práčovňa, ktoré sú umiestnené v samostatnej časti, oddelenej od spoločenských priestorov schodiskom.
Obývacia izba sa veľkými zasklenými stenami otvára exteriéru - terase, cez ktorá je aj fyzicky prepojená so záhradou. Terasa môže byť pochôdzna a zelená, aby vytvorila relaxačné zázemie vily.
Na 3. NP sa nachádza súkromná zóna bytu - dve spálne ( medzi ktorými je umiestnený šatník), kúpeľňa a ďalšia spálňa s pričleneným šatníkom aj samostatnou kúpeľňou. Medzičlánok medzi touto časťou vily a spoločenskou časťou tvorí"polosúkromná hala" so schodiskom, ktorá sa tiež opticky rozširuje o priestor terasy prostredníctvom zasklenej steny a v letnom období aj fyzicky, pretože aj táto terasa by mala byť zelená pochôdzna a teda obytná.
Pozemok, na ktorom je postavená vila je o rozlohe 1380 m2.
Dohoda možná!
Občianska vybavenosť bezproblémová.

Ak Vás zaujala naša ponuka, neváhajte a zavolajte na mobil: 0903 692 662, Mária Horváthová.
Rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne!!!

Jednoducho a rýchlo vieme vybaviť hypotekárny úver.

Zastavaná plocha m2: 237
Pozemok: Mierne svahovitý
Rozmery pozemku m: 43 x 32
Konštrukcia domu: Iná
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2010
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Plynové, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 3
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Pultová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
980 000 €
maria-horvathova