Domy - chata/chalupa - Predaj - Viničný domček v krásnom slnečnom prostredí s vinicou aj na trvalé bývanie.

ID: 143404
Kancelária: Directreal Centrum
Kategória: Domy
Typ: chata/chalupa
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Levice
Obec: Mýtne Ludany
Ulica: Mýtne Ludany

Directreal Centrum

Prinášame Fair Play v realitách . Pre klientov prinášame maximálnu lojalitu predaja, kúpy a prenájmu nehnuteľností. Cieľom je seriózne jednanie pri profesionálnom poradenstve. Komunikácia je garanciou kvality, serióznosti a dôveryhodnosti. Základnou hodnotou je transparentnosť v obchode. Odporúčam uzavretie obchodu až po dôkladnej konzultácii pre spokojnosť všetkých zúčastnených strán.

Disponujem 5P, ktoré ma odlišujú od všetkých ostatných - profesionalita, pomoc, poradenstvo, pracovitosť a prehľadnosť. Kontakt so mnou Vám prinesie servis, na konci ktorého si budete môcť povedať, že ste spravili správne rozhodnutie.

Mgr.Miriam Pilčíková

Mobil: 0907 270 722

Počet izieb: 2.izbový
Celková úžitková plocha m2: 37
Plocha obytnej časti m2: 37
Výmera pozemku m2: 826
Popis: Viničný domček v krásnom slnečnom prostredí s vinicou aj na trvalé bývanie, blízko Levíc v katastrálnom území Mýtne Ludany. Plne podpivničený, v suteréne je pekná klenbová pivnica na víno. Na prízemí je kuchyňa, vináreň . Na prvom poschodí je obývačka, kuchyňa - priestor poskytuje možnosť prerobenia na oddychovú zónu. Na pozemku sa nachádza altánok so sedením . V dome je zavedená voda, elektrina (230/400V). Úžitková plocha je cca 37 m2, zastavaná 37 m2 +(pivnica pod domom). Celková výmera pozemku je 1.016 m2. Za domom je udržiavaná vinica v plnej kondícii, sedem radov viniča. Parkovanie je bezproblémové pred domčekom kde prichádza spevnená prístupová cesta. Výhody: slnečný pozemok po celý deň, pekný výhľad, tiché prostredie, turistika, cykloturistika. Cena je vrátane znaleckého posudku , právneho a hypotekárneho servisu.

Zastavaná plocha m2: 37
Pozemok: Mierne svahovitý
Rozmery pozemku m: 76 x 11
Konštrukcia domu: Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1980
Inžinierske siete: Septik, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 1
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Rekreácia
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
24 000 €
mgr-miriam-pilcikova