Byty - 2-izb. - Predaj - Výborne dispozične riešený + vlastné garážové státie a veľká loggia

ID: 245147
Kancelária: Directreal Danube
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Podunajské Biskupice
Ulica: Vrakunská

Directreal Danube

Mobil: 0911 076 059

Popis: Ponuka dispozične veľmi vydareného 2- izbového bytu aj s komplet moderným zariadením v tehlovej novostavbe Dolce Vita (kolaudácia 2010) na Vrakunskej ulici (Podunajské Biskupice). V cene bytu je aj garážové státie. Byt sa nachádza na 11.poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s veľkým výťahom (viď foto). Na poschodí je 5 bytov. Celková plocha je 83,1 m2 (68,1 m2 byt + 12,5 m2 loggia + 2,5 m2 pivničná kobka). Dispozícia bytu: vstupná hala (laminát) o rozlohe 12,6 m2 s bezpečnostnými dverami obsahuje veľkú vstavanú skriňu, vstavaný botník s odkladacím priestorom. Obývacia izba (laminát) o rozlohe 32,4 m2 je spojená s kuchyňou a má 2 vstupy na loggiu o rozlohe 12,5 m2. Kuchyňa obsahuje moderné spotrebiče, digestor, kombinovaný sporák, umývačku riadu, kuchynskú linku s barovým pultom. Druhá izba (laminát) o rozlohe 13,8 m2 obsahuje vstavanú skriňu, nábytok a vstup do loggie. Priestranná kúpeľňa s denným svetlom (dlažba a obklady) o rozlohe 7 m2 obsahuje veľkú rohovú vaňu, rebríkový radiátor a umývadlo. Samostatné WC (dlažba a obklady) o rozlohe 1,3 m2 obsahuje WC geberit a umývadlo. Pivnica (murovaná) o rozlohe 2,5 m2 je chránená vstupnými dverami a pivničnými dverami. Garážové státie je v cene bytu a nachádza sa hneď pri vstupe k výťahom, čo oceníte pri nosení nákupov. K bytovému domu patrí otváracia rampa, za ktorou môžu parkovať majitelia bytov Dolce Vita. V byte ja zavedená káblová TV a Internet od spoločnosti UPC. Dom je zabezpečený kamerovým systémom, ktorý monitoruje vstup do garáže, pivničné priestory, vchod do domu a okolie. Náklady na 2 osoby na chod bytu sú približne 130 eur + 9 eur garáž + elektrina. Občianska vybavenosť: priamo v komplexe sa nachádzajú nebytové priestory, v ktorých sú prevádzky: drogéria, kaderníctvo, očná optika, kaviarne, veterinár, detský lekár. V bezprostrednej blízkosti domu je autobusová a trolejbusová zastávka (201, 202) do všetkých smerov Bratislavy, zdravotné stredisko s lekárňou ako aj LIDL, BILLA a vo veľkom parku detské ihrisko. Okrem toho sú tu školy, škôlky a všetko potrebné na bezproblémový chod života.
Podlahová plocha m2: 81
Loggia: Ano 1x
Výťah: Ano 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 11/12
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Ano
Zálohový predpis / mesiac EUR: 130
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrický sporák, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Ano
Svetové strany: V, J, S
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Ano
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
128 600 €
igor-bohm

Igor Böhm

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra