Rezervované - Byty - 1-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ Výborný štartovací byt, zmenená dispozícia na 2 izby, tichá lokalita

ID: 265491
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 1-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Vajnory
Ulica: Vajnory

Directreal Office

Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A  v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Vo výhradnom exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkam na predaj tento príjemný čiastočne rekonštruovaný 1 – izbový bytík s upravenou dispozíciou , veľmi vhodný pre mladých ľudí ako štartovací byt. Nachádza sa na treťom poschodí v štvorposchodovom bytovom dome bez výťahu, v kľudnej a veľmi zelenej mestskej časti Bratislavy – vo Vajnoroch , na Osloboditeľskej ulici.

BYTOVÝ DOM: Dom je udržiavaný, čistý, s pohodovými bezproblémovými susedmi. Vchod má 12 bytov, čo zaručuje celkom vysoký komfort bývania a súkromia. Obvodový plášť je zateplený. Dom má zrekonštruované vstupné priestory a aj elektronického vrátnika. Vymenené sú aj rozvody sietí v stúpačkách. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Nehnuteľnosť sa predáva aj s podielom na pozemkoch pod domom a na pozemku a priestore, v ktorom je kotolňa . K dispozícii je parkovanie na priľahlých komunikáciách.

DISPOZÍCIA : Podlahová plocha bytu je 31 m2 vrátane murovanej pivnice 3 m2 . Do bytu sa vchádza chodbou so vstavanou skriňou so zrkadlom. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou, WC a kde je umiestnená aj pračka. Ďalej je vstup do obývačky, kde sa malou stavebnou úpravou vytvorila namiesto spacieho kútu kuchynka a namiesto pôvodnej samostatnej kuchyne je v súčasnosti izba so vstavanou skriňou. Bytík je presvetlený južným slnkom s krásnym relaxačným výhľadom do starej časti Vajnôr s rodinnými domami.

VYBAVENIE : Byt sa predáva čiastočne zariadený, tak, ako je vidno na fotkách. Vybavenie ako aj spotrebiče sú zánovné, ale udržiavané a funkčné. Vstupné dvere sú bezpečnostné.

TECHNICKÝ POPIS: Dom je panelová stavba , v byte sú 5 ročné plastové okná so žalúziami a nové vstupné bezpečnostné a aj interiérové dvere. Kúrenie je ústredné, radiátory vymenené . V byte je nová plávajúca podlaha a dlažba staršieho dáta. V dome je zavedený okrem všetkých inžinierskych sietí aj internet a televízia UPC.

Mestská časť Vajnory je známa svojou dlhoročnou tradíciou a históriou , bývanie na dedine ale výhodami mesta s dobrou občianskou vybavenosťou je zárukou pokojného bývania pre všetkých. Tiché prostredie , dobrá dostupnosť na diaľnicu sú plusmi tejto príjemnej nehnuteľnosti. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, vychytené reštaurácie, zdravotné stredisko, škôlka, škola ,pošta. Obchodné centrum Vajnoria je vzdialené cca 3 min. autom. Samotné centrum Bratislavy sa nachádza cca 10 min. autom. Autobusová zastávka je vzdialená cca 5 min pešej chôdze. Bývanie vo Vajnoroch prináša so sebou dobré možnosti športu a relaxu (blízkosť cyklotrás, Vajnorských jazier a pod. ) Toto príjemné mestské bývanie čaká svojich nových majiteľov.

V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada Vás budem sprevádzať pri jej obhliadke s dodržaním všetkých hygienických nariadení. Obhliadka možná iba s jednou osobou, hygienické rúško je povinné. Prípadne viem zrealizovať ONLINE video obhliadku cez telefón. Kvôli podrobnostiam a termínu volajte na číslo 0948 96 96 90. Samozrejmosťou je kompletný realitný servis, v prípade záujmu sprostredkujem hypotekárne poradenstvo.
Mária Pajchortová - Licencovaný maklér NARKS / Váš osobný realitný poradca

Podlahová plocha m2: 31
Loggia: Nie
Výťah: Nie
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 03/04
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 100
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J
Kúrenie: Ústredné
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Áno
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
89 900 €
maria-pajchortova